重庆市一手房买卖协议样本

重庆市一手房买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产用途：__________。1.4房产面积：__________平方米。1.5房产所有权人：甲方。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按本协议约定的条件办理房产过户手续。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余购房款人民币__________元整支付给甲方。2.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。三、房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合下列条件：（1）房产实际面积与房屋所有权证上登记的面积一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用的因素；（3）房产符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准。四、陈述与保证4.1甲方保证：（1）甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权；（2）本协议签订后，甲方应按照约定将房产过户给乙方；（3）甲方应保证房产的实际面积、质量及现状与本协议约定的内容一致。4.2乙方保证：（1）乙方为本协议项下房产的合法购买人，具备购买房产的完全民事行为能力；（2）乙方按照约定支付购房款；（3）乙方应按照约定办理房产过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定将房产过户给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房产过户相关手续资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。3.甲方未按照约定保证房产的实际面积、质量及现状与协议一致，视为违约。4.乙方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。5.甲方未按照约定返还定金或双倍返还定金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本协议中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本协议中的买方。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房产过户给乙方，乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据协议约定要求甲方承担违约责任。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商支付时间，或根据协议约定要求乙方承担违约责任。3.房产实际面积与房屋所有权证上登记的面积不一致，甲方应退还乙方多付的款项，或按照协议约定进行赔偿。4.房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方正常使用的因素，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。5.房产质量不符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.重