商铺租赁补充协议文本示例

商铺租赁补充协议文本示例合同编号：__________商铺租赁补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，签订本补充协议。一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准：__________元/平方米/月2.2租金总计：__________元（大写：____________________元整）2.3支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.4租金支付周期：按月支付。三、租赁押金3.1乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付租赁押金：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁补充协议3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.商铺所有权证复印件6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按约定的期限和方式支付租金的行为构成违约。4.甲方未按约定提供商铺：甲方未按约定的条件提供商铺的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：遇商铺设施损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金调整：如遇市场行情变化，租金调整应由甲乙双方协商确定。3.合同变更：如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议。4.争议解决：如发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系，保