在建楼盘交易合同

在建楼盘交易合同合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为位于__________的在建楼盘，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2标的物的具体范围、面积、结构、户型等详见附件一。第二条标的物的价格与支付2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的物。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户手续办理完毕后，标的物所有权归乙方所有。第四条甲方声明与保证4.1甲方为标的物的合法所有权人，并有权对外出售。4.2甲方保证标的物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应如实向乙方提供标的物的相关信息，包括但不限于规划用途、土地使用权情况、建筑结构、质量状况等。第五条乙方声明与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）。5.2乙方同意按照本合同约定支付价款。5.3乙方应合法使用标的物，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定交付标的物，乙方有权要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未能按照本合同约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件一：标的物具体情况一、附件列表：1.标的物具体情况2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.标的物所有权转移证明文件5.过户手续相关文件6.付款凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付标的物，包括但不限于延迟交付、交付的标的物不符合约定的质量标准等。2.甲方未能按照约定时间、方式支付价款。3.甲方违反合同约定的其他义务。4.乙方未能按照约定时间、方式支付价款。5.乙方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.在建楼盘：指正在建设中的楼盘，包括住宅、商业、办公等物业。2.标的物：指本合同约定的在建楼盘。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：甲方应按照合同约定的时间交付标的物，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的标的物质量不符合约定：甲方应保证标的物的质量符合合同约定，若不符合，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分价款。3.乙方未能按时支付价款：乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款，若未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按照法