房屋地基买卖合同样本格式

房屋地基买卖合同样本格式合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________，占地面积为__________平方米。1.2地基现状：__________。1.3地基用途：__________。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买该房屋地基。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将地基价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付地基价款后，卖方应及时为买方办理地基权属转移手续。第三条房屋地基交付及过户3.1卖方应于合同签订之日起__________日内，将房屋地基交付给买方。3.2买方应按照相关法律法规，办理地基过户手续。过户费用由买方承担。3.3地基过户完成后，买方应妥善保管地基权属证书，并依法使用该地基。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.房屋地基现状照片3.地基权属转移手续相关文件4.地基过户费用支付凭证5.地基使用权规划许可证明6.地基使用权施工许可证明7.地基使用权验收证明8.地基使用权变更登记证明9.地基使用权转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付地基，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定办理地基权属转移手续，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付地基价款，属于违约行为。4.买方未能按照合同约定用途使用地基，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的地下部分，包括地基及其附属设施。2.地基所有权：指对房屋地基的所有权权利，包括使用、收益和处分权利。3.地基使用权：指依法对他人的房屋地基享有使用、收益的权利。4.地基过户：指将房屋地基的所有权或使用权从一方转移至另一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按时交付地基。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未能办理地基权属转移手续。解决办法：买方可以要求卖方尽快办理手续，并支付相应费用；如卖方拒不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：买方未能按时支付地基价款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.问题：买方未按照合同约定用途使用地基。解决办法：卖方可以要求买方立即停止违约行为，并按照合同约定使用地基。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业购买房屋地基用于建设自用房屋。2.开发商购买地基用于建设商品房。3.投资者购买地基用于