土地预审招标文件概览

土地预审招标文件概览合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：3.甲方同意就土地使用权的预审招标事宜与乙方进行合作；现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就土地预审招标事宜达成如下协议：第一条招标范围1.1甲方同意将土地使用权进行预审招标，乙方有权参与投标；1.2招标范围包括但不限于：________________；1.3乙方中标后，应按照中标方案进行土地开发，并遵守相关法律法规及政策要求。第二条招标条件（1）具有独立法人资格，持有有效营业执照；（2）具备________________的相关经验和技术能力；（4）符合国家及地方相关法律法规及政策要求的其他条件。2.2乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提交相关投标文件，包括但不限于：投标申请书、投标保证金、资质证明文件、投标方案等。第三条招标程序3.1甲方应按照相关法律法规及政策要求，制定招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等；3.2乙方应在招标文件规定的时间内，提交投标文件；3.3甲方应在招标文件规定的时间内，组织评标，确定中标单位；3.4甲方应在评标结果确定后，与中标乙方签订土地预审合同。第四条合同签订及履行4.1乙方中标后，应按照中标方案与甲方签订土地预审合同，并按合同约定履行相关义务；4.2甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并协助乙方办理相关审批手续；4.3乙方应按照合同约定，进行土地开发，并保证项目质量和安全；4.4甲乙双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应符合国家相关法律法规及政策要求；5.2甲乙双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并报相关部门备案；5.3合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方在合同履行过程中所承担的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规及政策要求，如因违反法律法规及政策要求导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；6.3甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题，如因一方不配合导致合同无法履行，应承担相应的责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，不得擅自违约或解除合同；8.5本合同签订后，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规及政策要求，合法合规开展土地开发工作。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证明文件复印件5.招标文件6.投标申请书7.投标保证金8.投标方案9.土地预审合同10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照招标文件规定提供土地使用权未协助乙方办理相关审批手续违反法律法规及政策要求导致合同无法履行2.乙方违约行为：未按照中标方案与甲方签订土地预审合同未按照合同约定进行土地开发未保证项目质量和安全违反法律法规及政策要求导致合同无法履行3.违约行为认定：违反合同约定，不履行合同义务违反国家及地方相关法律法规及政策要求导致合同无法履行或项目无法顺利进行三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.预审招标：指在项目实施前，对项目的可行性、合规性等进行审查，并公开招标的方式选择中标单位。3.投标保证金：指乙方为保证投标的诚意和履行合同的能力，按照招标文件要求提交的保证金。4.资质证明文件：指乙方为证明自身具备投标条件的相关文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照招标文件规定提供土地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供土地使用权；如甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照中标方案进行土地开发。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定进行土地开发；如乙方拒不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中遇到法律法规及政策变化。解决办法：甲乙双方应共同关注法律法规及政策变化，及时调整合同内容；如需要，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权人，欲对土地进行开发。2.乙方具备相关经验和技术能力，愿意对土地进行