私房承包问题

私房承包问题合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋承包范围及期限1.1甲方将房屋承包给乙方使用，承包范围包括：房屋及其附属设施、场地、通道等。1.2承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方应在承包期内按照双方约定的经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害房屋及附属设施。3.3乙方应在经营过程中，确保食品安全、卫生，不得发生食品安全事故。四、维修及保养4.1甲方负责对房屋及其附属设施进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应及时告知甲方进行维修、保养。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，确需变更、解除或终止的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.承包经营计划书3.乙方经营许可证4.食品安全卫生许可证5.租金支付证明6.维修保养记录7.合同变更、解除、终止协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施存在安全隐患。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方擅自改变经营项目，或进行非法经营活动。4.乙方未遵守国家法律法规，导致食品安全事故发生。5.双方未协商一致，单方面变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.私房：指个人所有的非居住性质的房屋。2.承包方：指依法取得承包权，承担房屋经营责任的当事人。3.发包方：指房屋所有权人，将房屋承包给他人的当事人。4.租金：指承包方按照约定向发包方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，发生食品安全事故。解决办法：立即停业整顿，配合相关部门进行调查处理，承担相应责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：提醒甲方履行维修、保养义务，如甲方仍不履行，可向有关部门投诉。4.问题：双方因经营理念不一致，产生分歧。解决办法：双方进行友好协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.个人或企业拥有私房，欲将其承包给他人经营。2.承包方具备相关经营