房屋买卖合同有哪些变化

房屋买卖合同有哪些变化合同编号：__________房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：______________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币______元整。4.4支付方式：（1）银行转账：____________________（2）现金支付：____________________五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的______%。7.2买方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。7.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币______元整作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应支付应付金额的滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币违约金。3.买方单方面变更或解除合同：买方未经双方协商一致，单方面要求变更或解除本合同，构成违约。4.卖方单方面变更或解除合同：卖方未经双方协商一致，单方面要求变更或解除本合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而应当支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：逾期支付应付金额所产生的额外费用。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付滞纳金；如协商不成，卖方可以依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付违约金；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋交付存在瑕疵：双方可以协商解决，要求卖方在规定时间内修复瑕疵；如协商不成，买方可以依法向法院提起诉讼。4.过户费用争议：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向