房产交易纠纷案例

房产交易纠纷案例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷和瑕疵。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证交付给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方，乙方正式成为房产的所有权人。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成，应支付乙方违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房产交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费缴纳证明6.银行转账凭证7.房产交付确认书8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成，视为甲方违约。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，视为甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方在收到房产证后，无正当理由拒绝接收房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归甲方所有的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产或过户手续未能顺利完成。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.问题：甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。4.问题：乙方在收到房产证后，无正当理由拒绝接收房产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因此产