住宅质量保证书范本样式

住宅质量保证书范本样式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________二、质量保证2.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备合法的居住条件。2.2甲方承诺在房屋交付时，房屋及其附属设施设备应完好无损，各项功能正常。2.3甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及附属设施设备符合合同约定。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起三日内通知甲方，甲方应在接到通知后七日内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价的，应按未支付部分房价的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋保修条款6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为迟延交付超过合同约定的交付时间。2.甲方交付的房屋存在质量问题，认定标准为国家相关质量标准和合同约定。3.乙方未按约定时间支付房价，认定标准为延迟支付超过合同约定的支付时间。4.乙方在验收过程中未及时通知甲方房屋存在质量问题，认定标准为验收后三日内未通知。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照合同约定条件移交给乙方。4.验收：指乙方对交付的房屋及附属设施设备进行查验，确认其符合合同约定。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如发生迟延，应按照迟延交付部分房价的违约金标准向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如发生延迟，应按照延迟支付部分房价的违约金标准向甲方支付违约金。4.房屋验收不合格：乙方应在交付时对房屋进行验收，如验收不合格，应在验收之日起三日内通知甲方，甲方应在接到通知后七日内予以修复。五、所有应用场景：1.适用于甲方出售房屋给乙方的交易场景。2.