拆迁保证书中的政策依据

拆迁保证书中的政策依据合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称、地址、联系方式）乙方：（姓名/公司名称、地址、联系方式）第一条拆迁政策依据1.1本保证书依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本保证书。1.2本保证书所涉及的拆迁补偿事项，符合国家和地方拆迁政策，以及相关规划要求。第二条拆迁补偿内容2.1乙方向甲方承诺，按照拆迁补偿安置方案，给予甲方合法拥有的房产相应的拆迁补偿。2.2甲方应按照拆迁补偿安置方案的要求，配合乙方完成拆迁工作，按时搬离房产。第三条拆迁补偿标准3.1乙方向甲方提供的拆迁补偿标准，按照国家和地方相关政策规定，以及拆迁补偿安置方案确定。3.2甲方搬迁、临时安置补偿费用，按照拆迁补偿安置方案及相关政策规定执行。第四条拆迁补偿支付方式及时间4.1乙方应在本保证书签订后____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的____%。4.2甲方应在搬迁完毕后，向乙方办理房产移交手续，乙方在收到房产移交手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的拆迁补偿款。第五条违约责任5.1如乙方未按照本保证书约定的时间、金额支付拆迁补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付拆迁补偿款的____%。5.2如甲方未按照本保证书约定的时间搬离房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。第六条争议解决6.1本保证书签订后，甲乙双方应严格按照本保证书约定的条款履行各自的权利和义务。6.2如甲乙双方在履行本保证书过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.拆迁补偿安置方案5.搬迁计划及时间表6.临时安置方案及相关协议7.拆迁补偿款支付凭证8.违约金计算公式及相关协议9.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、金额支付拆迁补偿款，认定为违约行为。2.甲方未按照约定的时间搬离房产，认定为违约行为。3.甲方未按照约定配合乙方完成拆迁工作，认定为违约行为。4.乙方未按照约定提供临时安置方案，认定为违约行为。5.甲方未按照约定向乙方办理房产移交手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指在房屋征收过程中，对被征收人因房屋被征收而遭受的损失给予的补偿。2.拆迁补偿款：指根据拆迁补偿安置协议，乙方应支付给甲方的补偿金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金额。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方搬离房产延误：与乙方协商延长搬离时间，并根据约定支付违约金。2.乙方支付补偿款延误：与乙方协商支付时间，并要求乙方支付违约金。3.拆迁过程中出现纠纷：通过协商、调解解决；无法解决的，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。4.甲方未履行配合义务：与甲方沟通，要求其履行配合义务；情节严重的，可以依法追究甲方责任。5.乙方未提供临时安置方案：要求乙方按照约定提供临时安置方案，并协商解决临时安置相关问题。五、所有应用场景：1.城市