房屋买卖合同网签的步骤及流程

房屋买卖合同网签的步骤及流程合同编号：__________房屋买卖合同网签的步骤及流程甲方（卖方）：1.1甲方姓名（或名称）：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________乙方（买方）：2.1乙方姓名（或名称）：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，不影响正常居住使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同网签申请表3.买卖双方身份证明4.买卖双方联系方式5.房屋现状照片6.房屋过户申请表7.房屋过户费用清单8.房屋交易税费清单9.银行转账凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定保证房屋符合交付条件，构成违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币资金。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或房屋不符合交付条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任，支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户失败。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径，重新办理过户手续。4.问题：房屋在过户前被抵押、查封等。解决办法：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个