博物馆门头房租赁合同书

博物馆门头房租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有博物馆门头房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的博物馆门头房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用1.乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施，合理、合法使用租赁物。2.乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条维修责任1.在租赁期内，因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致租赁物及附属设施损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物及附属设施损坏的，乙方负责维修。第七条保险乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单交给甲方备案。保险费用由乙方承担。第八条合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。3.租赁期满，本合同自行终止。第九条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.博物馆门头房所有权证明文件2.博物馆门头房现状照片或视频资料3.租赁物结构、设施详细清单4.租赁物周边环境示意图5.甲方资质证明文件6.乙方经营范围及资质证明文件7.租赁物保险单据8.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起计算滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物或未按时维修，甲方需承担违约责任。4.乙方擅自转租、转让租赁物，或改变租赁物结构和用途，视为违约。5.乙方在租赁期内造成租赁物损坏，未按约定进行维修或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期后收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求整改或解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，并向乙方收取维修费用。4.乙方转租、转让租赁物：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁物保险问题：检查乙方保险单据，确保保险有效。五、所有应用场景：1.博物馆门头房出租方寻找承租方。2.承租方希望租赁博物馆门头房进行经营活动。3.双