房屋买卖合同签订要求

房屋买卖合同签订要求合同编号：__________房屋买卖合同签订要求甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证该房屋自过户之日起，不再存在任何权利纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款项。5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。6.2本合同签订后，甲方不得以任何理由提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利纠纷。2.甲方未保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。6.甲方提高房价，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在权利纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房屋所有权清晰：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按时支付购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到争议：双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所