房屋买卖合同英文版合同履行保证

房屋买卖合同英文版合同履行保证合同编号：__________房屋买卖合同履行保证卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条履行保证4.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖合同履行的情况。4.2买方保证按照本合同约定的时间和金额支付房款，并承担贷款利息。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.付款凭证5.贷款批准文件6.过户证明文件7.房屋评估报告8.房屋检查报告9.租赁合同（如有）10.抵押合同（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷的，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付房款的，构成违约。4.买方未能按照贷款银行要求履行贷款合同的，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.房产证：指证明房屋所有权的法定证书。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中首次支付的房款。4.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定要求卖方承担违约责任，如延迟交付违约金。2.房屋存在瑕疵或不符合约定：解决办法：要求卖方在约定的时间内修复或按照约定方式承担责任。3.买方未能按时支付房款：解决办法：催告买方支付，逾期仍未支付的，有权解除合同并追究违约责任。4.贷款审批不通过：解决办法：买方应自行承担贷款审批不通过的风险，并及时与卖方协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间