农村建房买卖合同范本

农村建房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于卖方拥有位于[填写具体位置]的农村自建房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋具体位置]1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.3房屋结构：[填写房屋结构类型，如：砖混结构、砖木结构等]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5房屋现状：[描述房屋的现状，如：是否为新建成、是否经过翻修等]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30天]内，将购房款分[填写付款次数，如：两次]次支付给卖方，具体付款时间及金额见附件一。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后[填写交付时间，如：60天]内，将房屋及相关权益交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式见附件二。第四条合同的变更和终止4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。5.2本合同解除或终止后，双方应协助办理相关产权过户手续，并互相配合，不得无故拖延。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。附件一：购房款支付时间表[在此处填写详细的购房款支付时间表]附件二：过户费用明细表[在此处填写详细的过户费用明细表]特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于卖方拥有位于[填写具体位置]的农村自建房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋；第三方主体愿意为甲方提供房屋购买融资及担保服务，确保甲方利益的前提下，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋具体位置]1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.3房屋结构：[填写房屋结构类型，如：砖混结构、砖木结构等]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5房屋现状：[描述房屋的现状，如：是否为新建成、是否经过翻修等]第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30天]内，将购房款分[填写付款次数，如：两次]次支付给卖方，具体付款时间及金额见附件一。2.3第三方主体应在本合同签署后[填写融资期限，如：60天]内，为甲方提供人民币[填写融资额度]元的购房融资，并按约定的利率及期限向甲方收取利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后[填写交付时间，如：60天]内，将房屋及相关权益交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式见附件二。第四条甲方权益保障4.1第三方主体应对甲方的购房融资提供担保，确保甲方在房屋购买过程中不受损失。4.2第三方主体应承担房屋交付及过户过程中的相关风险，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。4.3若卖方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。4.4甲方在购买房屋后，享有房屋使用权、处置权、收益权等权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。5.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3第三方主体未按本合同约定提供融资及担保服务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方主体各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。附件一：购房款支付时间表[在此处填写详细的购房款支付时间表]附件二：过户费用明细表[在此处填写详细的过户费用明细表]通过引入第三方主体，本合同充分保障了甲方的权益，确保甲方在房屋购买过程中顺利进行。第三方主体的介入为甲方提供了融资及担保服务，降低了甲方购买房屋的风险。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以维护甲方的合法权益。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。通过第三方主体的介入，为甲方提供融资及担保服务，降低购买风险。本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人姓名]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人姓名]联系电话：[填写买方联系电话]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写第三方联系人姓名]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于卖方拥有位于[填写具体位置]的农村自建房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋；第三方主体愿意为乙方提供房屋购买融资及担保服务，确保乙方利益的前提下，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位置：[填写房屋具体位置]1.2房屋面积：[填写房屋实际面积]平方米1.3房屋结构：[填写房屋结构类型，如：砖混结构、砖木结构等]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.5房屋现状：[描述房屋的现状，如：是否为新建成、是否经过翻修等]第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[填写付款期限，如：30天]内，将购房款分[填写付款次数，如：两次]次支付给卖方，具体付款时间及金额见附件一。2.3第三方主体应在本合同签署后[填写融资期限，如：60天]内，为乙方提供人民币[填写融资额度]元的购房融资，并按约定的利率及期限向乙方收取利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后[填写交付时间，如：60天]内，将房屋及相关权益交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额及支付方式见附件二。第四条乙方权益保障4.1第三方主体应对乙方的购房融资提供担保，确保乙方在房屋购买过程中不受损失。4.2第三方主体应承担房屋交付及过户过程中的相关风险，包括但不限于房屋质量问题、权属纠纷等。4.3若卖方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。4.4乙方在购买房屋后，享有房屋使用权、处置权、收益权等权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1卖方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的[填写比例，如：5%]。5.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3第三方主体未按本合同约定提供融资及担保服务的，乙方有权解除本合同，并要求第三方主体支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方主体各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。附件一：购房款支付时间表[在此处填写详细的购房款支付时间表]附件二：过户费用明细表[在此处填写详细的过户费用明细表]通过引入第