工厂物业食堂合同范本

工厂物业食堂合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方承租工厂物业食堂的经营权事宜，达成如下协议：第一条经营范围1.1乙方承租甲方的工厂物业食堂，用于提供餐饮服务。1.2乙方应按照我国食品安全法律法规的规定，合法经营，确保食品安全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条双方义务4.1甲方应保证食堂物业的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.2乙方应合法经营，遵守食品安全法律法规，确保食品卫生和安全。4.3乙方应在合同期内自行承担食堂员工的工资、社会保险等费用。4.4乙方不得将食堂物业转租给第三方，不得在食堂内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方违反合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.食堂物业所有权证明文件2.乙方经营许可证及从业人员健康证明3.食堂物业平面图4.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________丙方（以下简称“第三方主体”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方承租工厂物业食堂的经营权事宜，并引入第三方主体丙方进行运营管理，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方主体，负责食堂的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购、食品安全管理等。1.2丙方应具备丰富的食堂运营管理经验，具备相应的资质和能力，确保食堂的正常运营和食品安全。第二条甲方权益保障2.1甲方作为出租方，有权对乙方和丙方的经营行为进行监督和检查，确保食堂的合法合规经营。2.2甲方有权要求丙方定期提供食堂运营报告，了解食堂的经营状况和食品安全情况。2.3甲方在合同期内享有优先购买权，即如有第三方对食堂物业产生购买意愿，甲方有权优先购买。2.4甲方在合同期内享有优先合作权，即如有第三方对食堂物业提出合作意向，甲方有权优先合作。2.5甲方有权在合同期内对食堂进行装修、改造，以提升食堂的环境和品质。2.6甲方有权在合同期内对丙方的运营管理进行评估，如认为丙方不符合合同约定的，有权要求丙方进行整改。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4乙方不得将食堂物业转租给第三方，不得在食堂内进行违法活动。3.5乙方应严格按照甲方的要求进行食堂的经营和管理，确保食堂的合法合规经营。3.6乙方在合同期内不得要求解除合同，如甲方同意解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条丙方义务及限制4.1丙方应确保食堂的正常运营，保证食品的质量和安全。4.2丙方应遵守甲方的各项要求，包括但不限于食材采购、人员管理、食品安全管理等。4.3丙方应定期向甲方报告食堂的运营状况，及时解决甲方提出的问题和要求。4.4丙方在合同期内不得要求解除合同，如甲方同意解除合同的，丙方应支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.5丙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方进行整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方违反合同的，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方和丙方未按照约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付违约金。第六条争议解决6.1各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.食堂物业所有权证明文件2.乙方经营许可证及从业人员健康证明3.食堂物业第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________丙方（以下简称“第三方主体”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方承租某商业楼餐饮区域并进行经营，并引入第三方主体丙方进行运营管理，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方主体，负责餐饮区域的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购、食品安全管理等。1.2丙方应具备丰富的餐饮运营管理经验，具备相应的资质和能力，确保餐饮区域的正常运营和食品安全。第二条乙方权益保障2.1乙方作为承租方，有权对甲方和丙方的履行行为进行监督和检查，确保餐饮区域的合法合规经营。2.2乙方有权要求丙方定期提供餐饮区域运营报告，了解餐饮区域的经营状况和食品安全情况。2.3乙方在合同期内享有优先购买权，即如有第三方对餐饮区域产生购买意愿，乙方有权优先购买。2.4乙方在合同期内享有优先合作权，即如有第三方对餐饮区域提出合作意向，乙方有权优先合作。2.5乙方有权在合同期内对餐饮区域进行装修、改造，以提升餐饮区域的环境和品质。2.6乙方有权在合同期内对丙方的运营管理进行评估，如认为丙方不符合合同约定的，有权要求丙方进行整改。第三条甲方义务及限制3.1甲方作为出租方，应保证餐饮区域的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。3.3甲方应协助乙方和丙方解决餐饮区域经营过程中出现的问题，确保餐饮区域的稳定运营。3.4甲方应按照约定提供餐饮区域，并保证餐饮区域的质量和安全。第四条丙方义务及限制4.1丙方应确保餐饮区域的正常运营，保证食品的质量和安全。4.2丙方应遵守乙方的各项要求，包括但不限于食材采购、人员管理、食品安全管理等。4.3丙方应定期向乙方报告餐饮区域的运营状况，及时解决乙方提出的问题和要求。4.4丙方在合同期内不得要求解除合同，如乙方同意解除合同的，丙方应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.5丙方如违反合同约定，乙方有权要求丙方进行整改，如整改后仍不符合要求的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经三方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方和丙方违反合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。5.3乙方未按照约定履行合同的，甲方和丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____