常熟写字楼出租合同范本

常熟写字楼出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息1.1写字楼位于常熟市__________路__________号，建筑总面积为__________平方米。1.2写字楼所在楼层为__________层，共有__________个电梯，__________个出口。1.3写字楼附近配套设施齐全，包括商场、餐厅、银行等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离写字楼，并将写字楼恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用写字楼，但不得擅自改变写字楼的结构和用途。4.2乙方应遵守写字楼的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。4.3甲方有权对乙方使用写字楼情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。五、维修及保养5.1甲方负责写字楼的公共区域及设施的维修和保养。5.2乙方负责其租赁区域的维修和保养。6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日1.写字楼平面图2.租赁区域示意图3.甲方提供的设施清单4.乙方购买的保险单副本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、使用及管理五、维修及保养七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方如因丙方原因遭受损失，甲方有权向丙方追偿。八、第三方主体权益8.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。8.2丙方应保证乙方具备租赁写字楼的资格和能力，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。8.3甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。九、甲方权益保障9.1甲方有权在合同期内对写字楼进行改造、升级，乙方应无条件配合。9.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.3甲方在租赁期内享有写字楼的优先购买权。十、乙方限制条款10.1乙方不得将租赁区域转租给第三方。10.2乙方不得改变写字楼的结构和用途，不得影响写字楼的整体形象。10.3乙方应遵守写字楼的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、秩序维护等。十一、争议解决十二、其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：本合同通过引入第三方担保方丙方，增加了甲方在合同履行过程中的保障。丙方的介入使得甲方在租赁期内能够更好地行使权益，如调整租金、改造升级写字楼等。同时，丙方对乙方的违约行为承担连带责任，有效降低了甲方遭受损失的风险。此外，本合同对乙方的违约及限制条款进行了补充，进一步加强了甲方在合同履行过程中的权益保障。乙方在租赁期间内需遵守各项管理制度，不得擅自改变写字楼的结构和用途，不得将租赁区域转租给第三方。这些条款旨在确保写字楼的正常运营和甲方的利益不受损害。总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过增加丙方作为担保方，以及加强乙方的违约和限制条款，最大化保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。这种合同模式有助于降低甲方在租赁过程中的风险，提升合同的履行效果，从而实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、使用及管理五、维修及保养七、甲方违约及限制条款7.1甲方不得擅自改变写字楼的结构和用途。7.2甲方应保证写字楼的安全和环境卫生，确保乙方正常使用。7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、第三方主体权益8.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。8.2丙方应保证甲方具备出租写字楼的资格和能力，如甲方违约，丙方应承担相应的责任。8.3乙方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。九、乙方权益保障9.1乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。9.2乙方在租赁期内享有写字楼的优先购买权。9.3乙方有权要求甲方进行写字楼的改造和升级，以满足乙方业务发展的需求。十、乙方权利条款10.1乙方有权在租赁期内对写字楼进行装修和改造，但需保证不影响写字楼的整体形象和安全。10.2乙方有权选择写字楼内的办公设备和设施，甲方应提供必要的协助和支持。10.3乙方有权在租赁期内优先使用写字楼的公共区域和设施。十一、争议解决十二、其他约定甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：__________年__________月__________日乙方权益主导的意义和目的：本合同通过引入第三方担保方丙方，增加了乙方在合同履行过程中的保障。丙方的介入使得乙方能够更好地行使权益，如调整租金、要求甲方进行写字楼的改造和升级等。同时，丙方对甲方的违约行为承担连带责任，有效降低了乙方遭受损失的风险。此外，本合同对甲方的违约及限制条款进行了补充，进一步加强了乙方在合同履行过程中的权益保障。甲方在租赁期内不得擅自改变写字楼的结构和用途，不得影响乙方的正常使用。这些条款旨在确保写字楼的正常运