抵押担保借款合同参考模板

抵押担保借款合同参考模板2024年通用合同编号：__________抵押担保借款合同参考模板2024年通用借款人：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________贷款人：1.名称：__________2.住所：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于借款人有资金需求，贷款人愿意提供相应的贷款，为确保双方权益，经协商一致，双方达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款人承诺将贷款用于合法经营活动，不得用于违法用途。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款年利率为____%，按月计息，计息周期为____个月。2.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。第三条还款计划（此处列明具体的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）3.2借款人提前还款的，应按贷款人规定的提前还款手续办理，并支付提前还款手续费。提前还款手续费的标准由双方另行约定。第四条抵押担保4.2借款人应向贷款人提交抵押物权属证明及相关文件，并办理抵押登记手续。4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.4借款人不得转移、出租、转让或以其他方式处置抵押物，否则贷款人有权采取相应措施实现债权。第五条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失；（4）根据实际情况，要求借款人支付滞纳金、罚息等。5.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方违约情形扩大解释（1）甲方未按约定用途使用贷款，导致贷款人权益受损；（2）甲方提供的抵押物存在权利瑕疵、权属纠纷或价值虚高，影响贷款人权益实现；（3）甲方违反法律法规、合同约定，使贷款人权益受到威胁或损害。说明：本附加条款旨在明确甲方的违约情形，便于贷款人在甲方违约时采取相应措施。2.贷款人对抵押物的监管权附加条款2：甲方同意，在贷款期间，贷款人对抵押物享有监管权，包括但不限于：（1）甲方应在贷款人指定的时间内，向贷款人提交抵押物的权属证明及相关文件，并办理抵押登记手续；（2）甲方不得擅自转移、出租、转让或以其他方式处置抵押物，如需处置，应事先取得贷款人书面同意；（3）甲方应确保抵押物价值充足，如抵押物价值发生减损，甲方应在贷款人要求的时间内采取措施恢复抵押物价值。说明：本附加条款旨在加强对抵押物的监管，确保贷款人在借款期间对抵押物享有充分的权利。3.贷款人对贷款用途的监督权（1）违法用途；（2）与甲方业务无关的用途；（3）可能导致甲方经营风险增加的用途。说明：本附加条款旨在确保甲方按照约定的用途使用贷款，降低贷款风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款利率优惠附加条款4：鉴于乙方为长期合作伙伴，乙方享有较低的贷款利率，具体为：（1）本贷款年利率为____%（较市场利率优惠____个百分点）；（2）如乙方提前还款，可进一步享受利率优惠。说明：本附加条款旨在体现乙方在贷款利率方面的优惠地位，激励乙方积极履行还款义务。2.乙方还款期限放宽（1）乙方按期偿还贷款本金和利息；（2）乙方无违约行为；（3）乙方提前还款。说明：本附加条款旨在给予乙方更灵活的还款期限，降低乙方的还款压力。3.乙方违约金减轻附加条款6：如乙方发生违约行为，违约金标准为本合同贷款金额的____%。说明：本附加条款旨在降低乙方的违约成本，激励乙方积极履行还款义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和权益附加条款7：第三方中介在本合同履行过程中的职责如下：（1）协助甲方、乙方办理贷款相关手续；（2）监督甲方、乙方的合同履行情况；（3）协调甲方、乙方解决合同履行过程中的争议。第三方中介依法享有中介费用、报酬等权益。说明：本附加条款旨在明确第三方中介的职责和权益，保障合同履行过程中的顺利沟通与协作。2.第三方中介的赔偿责任附加条款8：如第三方中介在办理贷款手续、监督合同履行过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：本附加条款旨在保障甲方、乙方的合法权益，防止第三方中介不当行为造成损失。3.第三方中介的保密义务附加条款9：第三方中介应对在办理贷款手续、监督合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。说明：本附加条款旨在保护甲方、乙方的信息安全，防止信息泄露给第三方中介带来不必要的风险。一、附件列表：1.抵押物权属证明及相关文件2.抵押登记手续办理材料3.贷款用途证明文件4.提前还款申请表5.违约金计算公式说明6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，导致贷款人权益受损。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵、权属纠纷或价值虚高，影响贷款人权益实现。3.甲方违反法律法规、合同约定，使贷款人权益受到威胁或损害。4.乙方未按期偿还贷款本金和利息。5.乙方未按约定用途使用贷款。6.乙方擅自转移、出租、转让或以其他方式处置抵押物。7.乙方违反法律法规、合同约定，使贷款人权益受到威胁或损害。三、法律名词及解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。3.提前还款：债务人在贷款到期日前，按照约定的条件提前偿还贷款本金和利息。4.第三方中介：在贷款合同履行过程中，协助贷款人和借款人办理贷款手续、监督合同履行、协调解决争议等事项的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减损。解决办法：甲方应在贷款人要求的时间内采取措施恢复抵押物价值，如出售、维修等。2.问题：乙方无法按期偿还贷款。解决办法：与乙方协商延期还款或制定还款计划，如实行分期还款、调整还款金额等。3.问题：甲方违约使用贷款。解决办法：贷款人可要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金、利息、违约金等，并依法行使抵押权。