电梯委托管理协议

2024版电梯委托管理协议合同编号：__________电梯委托管理协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为电梯的所有权人或使用权人，乙方为专业电梯管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其电梯委托给乙方进行管理、维护和保养事宜，达成如下协议：一、电梯基本情况1.1电梯型号：__________1.2电梯注册号：__________1.3电梯所在地点：__________1.4电梯使用面积：__________1.5电梯主要用途：__________二、委托管理内容2.1乙方向甲方提供电梯的日常管理和维护保养服务，确保电梯安全、可靠、高效运行。2.2乙方负责对电梯进行定期检查、维修、更换损坏零部件，确保电梯的正常使用。2.3乙方负责电梯的清洁、润滑和防锈工作，保持电梯内部整洁、卫生。2.4乙方应在电梯发生故障时，及时进行修复，确保电梯恢复正常使用。2.5乙方应按照甲方要求，对电梯进行改造、升级等事宜。三、委托管理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期满后，如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。四、费用及支付方式4.1乙方向甲方提供电梯管理服务，甲方应支付乙方管理费用，具体费用如下：（1）电梯日常维护保养费用：____元/月；（2）电梯定期检查费用：____元/年；（3）电梯故障维修费用：根据实际维修项目及材料费用结算。4.2甲方支付乙方费用时，应提供合法、有效的发票。4.3甲方应按照本协议约定的期限和方式支付乙方费用。五、安全和质量保证5.1乙方应严格按照国家有关电梯安全法律法规和标准要求，进行电梯的管理、维护和保养工作。5.2乙方应确保电梯的安全运行，不得因乙方原因导致电梯发生安全事故。5.3乙方应保证电梯的维护保养质量，确保电梯的性能和技术指标达到规定要求。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。6.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关保密信息。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方向甲方提供的电梯管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方委托管理事项的补充（1）对电梯进行定期检查、维修、更换损坏零部件；（2）电梯的日常清洁、润滑和防锈工作；（3）电梯发生故障时的及时修复；（4）根据甲方要求对电梯进行改造、升级等事宜。1.2甲方监督和检查权甲方有权对乙方提供的电梯管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定。甲方有权要求乙方定期提供电梯的运行状况报告。1.3甲方解除合同的条件（1）乙方未能按照约定提供电梯管理服务，经过甲方通知后仍未改正；（2）乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失；（3）乙方严重违反本协议的其他约定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的技术支持和培训义务乙方应对甲方电梯操作人员进行技术支持和培训，确保甲方操作人员熟悉电梯的操作方法和安全注意事项。2.2乙方的应急响应义务乙方应在接到电梯故障报告后，立即组织人员进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常使用。2.3乙方的保险义务乙方应为其在履行本协议过程中可能造成甲方损失的行为购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的选择和通知当存在第三方中介参与本协议的履行时，甲方和乙方应共同选择中介，并将中介的名称、联系方式等信息通知对方。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应按照本协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任和义务。中介未能履行其职责的，由甲方和乙方协商解决。3.3第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。双方应在协议中明确中介费用的支付方式和期限。一、附件列表：1.电梯维护保养记录表2.电梯检查报告3.电梯改造升级方案4.保险单复印件5.技术支持和培训资料6.应急响应流程图7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供电梯管理服务，经甲方通知后仍未改正。2.乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失。3.乙方未按照约定时间完成电梯维修，导致电梯长时间无法正常使用。4.乙方提供的电梯管理服务不符合约定，导致甲方损失。5.第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.电梯所有权人：指对电梯拥有所有权的主体。2.电梯使用权人：指对电梯拥有使用权的主体。3.电梯管理公司：指专业从事电梯管理、维护和保养的公司。4.电梯安全法律法规：指国家有关部门制定的关于电梯安全方面的法律、法规和标准。5.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、维修、更换损坏零部件等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯发生故障，乙方维修不及时。解决办法：甲方可以要求乙方立即修复，或委托其他专业公司进行维修，费用由乙方承担。2.乙方未能按照约定提供电梯管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除本协议。3.乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，赔偿损失。4.第三方中介未能按照约定履行其职责。解决办法：甲方和乙方可以协商解除与中介的协议，