房屋承租居间合同样本

2024版房屋承租居间合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________乙方（承租方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________丙方（居间方）：单位名称（盖章）：__________住所地（地址）：__________联系电话：__________法定代表人（负责人）：__________鉴于甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，丙方作为居间人促使甲乙双方达成租赁意向，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出租房屋位于__________（省、市、区/县），具体地址为：__________（街道/路名）__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方协商一致可解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间人，如未履行居间义务，导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。10.2甲方应在租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。10.3甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合租赁目的。10.4甲方应在租赁期间负责房屋的正常维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。11.甲方违约责任11.1如甲方未按照合同约定提供房屋或房屋不符合租赁目的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。11.2如甲方未按照合同约定退还乙方押金，甲方应支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务12.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照合同约定支付租金。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。12.3乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。13.乙方违约责任13.1如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿金等。13.2如乙方未按照合同约定迁离出租房屋或未按照甲方要求交还房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的权利和义务14.1第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并按照合同约定提供居间服务。14.2第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋租赁相关信息，并协助甲乙双方履行合同义务。14.3第三方中介应按照合同约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。15.第三方中介违约责任15.1如第三方中介未按照合同约定提供居间服务或提供虚假信息，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费、支付违约金等。15.2如第三方中介未按照合同约定保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁合同副本3.押金收据4.租金支付记录5.房屋及附属设施清单6.设施使用说明7.物业管理有限公司出具的确认函8.房屋维修记录9.违约金计算公式10.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合租赁目的未按约定退还乙方押金未按约定负责房屋的正常维修和保养2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和保管房屋，造成损坏未按约定迁离出租房屋或未按要求交还房屋及附属设施3.第三方中介违约行为：未按约定提供居间服务或提供虚假信息未按约定保密甲乙双方个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，明确违约金计算方式，必要时依法采取诉讼措施。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损坏程度。3.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：发送催款通知，明确赔偿金计算方式，必要时依法采取诉讼措施。4.问题：租赁期满后房屋返还争议。解决