房屋精装合同

2024版房屋精装合同合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋现有设施：____________________4.房屋装修标准：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修及改造1.乙方有权对房屋进行装修和改造，但应事先取得甲方书面同意。2.装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.装修和改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，并将相关手续办理完毕。五、使用及维护1.乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护。2.乙方不得擅自转租、转让或出借房屋。3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序。六、维修责任1.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。七、提前解除合同1.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更条款：如甲方需变更房屋用途、结构或进行重大维修，应提前一个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的生活稳定性，避免甲方突然变更造成乙方生活困扰。1.2甲方出售房屋条款：如甲方在租赁期内出售房屋，应提前一个月通知乙方，并有权要求乙方迁离房屋。说明：此条款保障甲方在出售房屋时的合法权益，同时给予乙方足够的时间准备迁离。1.3甲方解除合同条款：甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付乙方一个月租金作为违约金。说明：此条款旨在明确甲方在解除合同时应承担的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款强调乙方在租赁期间对房屋及设施的合理使用和维护责任。2.2乙方提前解除合同条款：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。说明：此条款明确乙方在提前解除合同时应承担的违约责任。2.3乙方转租条款：乙方不得擅自转租、转让或出借房屋。如乙方确需转租，应取得甲方书面同意，并提前一个月通知乙方。说明：此条款防止乙方擅自转租行为，确保甲方和乙方的权益。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务条款：甲方和乙方同意第三方中介提供租赁服务，并支付中介服务费。中介服务费由甲方和乙方协商承担。说明：此条款明确第三方中介在合同中的地位和权益，同时规定中介服务费的承担方式。3.2中介违约条款：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款保护甲方和乙方的权益，确保中介在合同履行过程中的合规行为。3.3中介解除合同条款：如第三方中介提前解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付一个月租金作为违约金。说明：此条款明确第三方中介在提前解除合同时应承担的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设计图纸3.装修材料清单4.装修工程进度表5.租金支付凭证6.维修记录7.转租同意书8.合同解除协议9.中介服务协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金的行为。3.乙方未合理使用房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，导致损坏的行为。4.乙方擅自转租、转让或出借房屋：未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或出借房屋的行为。5.中介提前解除合同：第三方中介未经甲方和乙方同意，提前解除合同的行为。6.中介未提供约定的服务：第三方中介未按照约定提供租赁服务的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指承租人，租用甲方房屋的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.装修：指对房屋进行装潢、改造以适应乙方使用需求的行为。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.中介：指在房屋租赁过程中提供服务，协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程延期：如装修工程进度延后，甲方应与乙方协商延长租赁期限。2.租金支付纠纷：如乙方未能按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商解决租金支付问题。3.设施损坏维修：如房屋及设施在使用过程中出现损坏，甲方应负责维修，并要求乙方承担维修费用。4.转租争议：如乙方擅自转租，甲方可以要求乙方迁离房屋，并支付违约金。5.中介服务不足：如第三方中介未提供约定的服务，甲方和乙方可以要求中介支付违约金，并寻求其他中