建筑工程业主方合同

建筑工程业主方合同2024年通用合同编号：__________合同双方：全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________全称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.业主为实施工程，拟委托施工方承担工程的施工任务；2.施工方愿意接受业主的委托，为业主完成该项工程；第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________1.5工程总投资：________________第二条合同范围与内容2.1施工方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术规范要求，完成工程的施工任务。2.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，按期完成工程。2.3施工方应承担工程验收、保修等售后服务。第三条合同价格与支付3.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向施工方支付合同价款。3.3施工方开具正规发票，业主按约定时间支付。第四条工期4.1施工方应按照业主提供的施工图纸和施工方案，保证工程按期完工。4.2工期延误：施工方如因自身原因导致工程延误，应按约定向业主支付违约金。第五条质量与验收5.1施工方应保证工程质量，符合国家相关法律法规、行业标准和业主要求。5.2工程验收：双方共同组织验收，施工方负责整改直至达到验收标准。5.3工程保修：施工方对工程实行质量保修，保修期自工程验收合格之日起计算。第六条违约责任6.1施工方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向业主支付违约金。6.2业主如违反本合同的约定，应承担违约责任，向施工方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：甲方有权根据工程实际需要，对施工内容、工程规模、投资金额等进行变更。施工方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和方案。因甲方变更导致施工方额外费用的，甲方应承担相应费用。1.2甲方监督：甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全和进度。施工方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息，接受甲方的检查和指导。1.3甲方解除合同：甲方有权在合同履行过程中，解除本合同。解除合同的，甲方应支付施工方已实际发生的费用，并按照约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延误：乙方如因自身原因导致工程延误，应按照约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日延误费用为合同价款的万分之五。2.2乙方质量保证：乙方应保证工程质量，确保工程安全。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如工程安全事故，乙方应承担相应责任。2.3乙方保密：乙方应对工程相关的技术、商务等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方，协助履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后七个工作日内，支付第三方中介费用。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。解除合同的，甲方不承担违约责任。一、附件列表：1.施工图纸和技术规范2.施工方案和施工计划3.工程量清单和材料明细表4.付款凭证和收据5.工程验收报告6.保修条款和保修凭证7.变更协议8.违约金计算公式9.安全事故应急预案10.保密协议二、违约行为及认定：1.工期延误：未按合同约定完成工程。2.工程质量问题：工程不符合国家和行业标准。3.安全事故：造成人员伤亡或财产损失。4.泄露保密信息：未经授权向第三方披露合同相关保密信息。5.未按约定支付价款：未按时支付合同价款或未支付足额价款。6.未履行合同义务：未按合同约定履行义务。三、法律名词及解释：1.甲方：建筑工程的业主方。2.乙方：承担建筑工程施工任务的施工方。3.第三方中介：协助甲乙双方履行合同的中立机构。4.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。5.工程质量问题：工程不符合国家或行业质量标准。6.违约金：因违约行为而支付的违约责任。7.保密信息：合同履行过程中涉及的技术、商务等敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前制定详细的施工计划，确保按期完成工程。2.工程质量问题：加强质量管理和监督，及时发现问题并整改。3.安全事故：制定安全事故应急预案，加强施工现场安全管理。4.泄露保密信息：签订保密协议，加强信息保护意识。5.未按约定支付价款：明确付款时间节点，确保按时支付价款