全新房屋产权确认协议下载

2024全新房屋产权确认协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】：【地址】：【联系方式】乙方（买方）：【全称】：【地址】：【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全产权；乙方愿意购买该房屋，并已支付定金，甲乙双方为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【住宅】【商业】【办公】等，土地使用权类型为【出让】【划拨】等，土地使用权年限至【X】年。1.3该房屋目前处于【已出租】【未出租】状态，若已出租，则租赁期至【X】年【月】日，甲方应保证乙方在【X】年【月】日前取得该房屋的完全使用权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币【X】元整（大写：【X】元整），其中包括房屋价款【X】元、契税【X】元、交易手续费【X】元、产权转移登记费【X】元等。2.2乙方应于本合同签订之日起【X】日内，向甲方支付人民币【X】元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于【X】年【月】日前，向甲方支付剩余的购房款人民币【X】元整。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后【X】日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权转移登记手续。第三条房屋交付及质量保证（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋应达到【X】类装修标准，设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应提供该房屋的物业、水电、燃气等各项公共设施和服务的相关资料。3.2甲方承诺，自交付之日起【X】年内，该房屋的质量问题由甲方负责解决，并承担相应费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的【X】%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的购房款【X】%。4.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分的购房款【X】%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】：【日期】：乙方（买方）：【签名】：【日期】：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合约定的标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款，否则应承担迟延付款的违约责任。2.2乙方接收房屋：乙方应在甲方交付房屋后，按照约定的时间接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方维护房屋：乙方在取得房屋所有权后，应负责维护、保管和合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方应向甲方和乙方收取中介服务费用，费用标准双方协商确定。中介方应在提供中介服务后，向甲方和乙方提供正规的收费凭证。3.2中介的义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订和产权转移登记等手续。3.3中介的禁止行为：中介方不得利用甲方和乙方的信息从事不正当经营活动，不得泄露甲方和乙方的个人信息。一、附件列表：1.房屋所有权证号【X】号的复印件2.土地使用权证号【X】号的复印件3.房屋的物业、水电、燃气等各项公共设施和服务的相关资料4.房屋的产权转移登记费收据5.房屋的交易手续费收据6.房屋的装修标准和相关设施设备说明书7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未保证该房屋的产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定甲方违约。3.甲方未保证房屋质量符合约定的标准，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。5.乙方无正当理由拒绝接收房屋，认定乙方违约。6.中介方未提供真实、准确的信息，或未协助双方办理合同签订和产权转移登记等手续，认定中介方违约。7.中介方泄露甲方和乙方的个人信息，认定中介方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.产权转移登记：指房屋所有权或土地使用权依法从一方转移至另一方的登记手续。4.违约金：指一方不履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱。5.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。6.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责修复并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付迟延付款违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。4.产权转移登