钢结构厂房租赁合同范本

2024最新钢结构厂房租赁合同范本合同编号：__________钢结构厂房租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，占地面积约为________平方米，厂房结构为钢结构，建筑总面积为________平方米。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方只享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应负责租赁物的维护、保养和管理，确保租赁物的安全、整洁。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.2在租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3本合同期满后，双方未签订新的租赁合同，乙方应立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证租赁物的结构安全，并确保租赁物在租赁期间符合乙方生产经营的需要。说明：甲方作为出租方，应对租赁物的结构安全负有保障责任，确保租赁物在租赁期间能够满足乙方的生产经营需求。如因甲方原因导致租赁物结构安全问题或无法满足乙方需求，甲方应承担相应的责任。1.2甲方应负责租赁物的土地使用权，并保证租赁物不受任何第三方主张权利的干扰。说明：甲方作为出租方，应对租赁物的土地使用权负有保障责任，确保租赁物在租赁期间不受第三方权利的干扰。如因甲方原因导致租赁物受到第三方权利的干扰，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应提供租赁物的相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。说明：甲方作为出租方，应向乙方提供租赁物的相关权属证明文件，以证明甲方对租赁物的所有权。甲方应保证所提供权属证明文件的真实性和合法性。如因甲方提供虚假或非法的权属证明文件导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全、整洁。说明：乙方作为承租方，应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。同时，乙方应对租赁物进行定期维护、保养，确保租赁物在租赁期间的安全和整洁。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.2乙方应按时支付租金，并按照约定支付滞纳金。说明：乙方作为承租方，应按时支付租金，如乙方未按照约定支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。乙方未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应在租赁期间办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。说明：乙方作为承租方，应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。如乙方未办理保险或保险无效，发生意外事故导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定履行中介服务职责，并保证所提供信息的真实性、合法性。说明：第三方中介在合同签订过程中，应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于协助甲乙双方达成租赁意向、提供租赁物的相关信息等。第三方中介应保证所提供信息的真实性、合法性，如因第三方中介提供虚假或非法信息导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介在合同签订过程中，应妥善保管甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介原因导致甲乙双方的个人信息和商业秘密泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具相应的发票或收据。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，应按照约定收取中介费用。如甲方、乙方同意支付中介费用，第三方中介应出具相应的发票或收据。如第三方中介未按照约定收取中介费用或未出具相应发票或收据，甲方、乙方有权拒绝支付中介费用。一、附件列表：1.租赁物的权属证明文件2.租赁物结构安全检测报告3.乙方的生产经营许可证明4.租赁物保险单副本5.中介服务合同6.中介费用支付凭证7.租赁物使用和维护手册8.租赁物损坏维修记录9.租金支付记录10.滞纳金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物结构安全，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未保证租赁物符合乙方生产经营需要，导致乙方损失的，构成违约。3.甲方提供虚假或非法的权属证明文件，导致乙方损失的，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用租赁物，导致甲方损失的，构成违约。5.乙方未按时支付租金，未支付滞纳金的，构成违约。6.乙方未办理租赁物保险或保险无效，导致损失的，构成违约。7.第三方中介未按照约定履行中介服务职责，构成违约。8.第三方中介提供虚假或非法信息，导致损失的，构成违约。9.第三方中介未按照约定收取中介费用或未出具相应发票或收据，构成违约。三、法律名词及解释：1.钢结构厂房：指以钢结构为主要承重结构的厂房建筑。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁物投保，以减轻或消除因意外事故导致损失的风险。7.中介服务：指第三方中介在租赁合同签订过程中提供的服务，如信息提供、协商辅助等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物结构安全问题：甲方应定期进行安全检查，确保租赁物结构安全。发现问题及时维修。2.租赁物不符合约定用途：乙方应按照约定用途使用租赁物，如有变更需求，与甲方协商一致后进行调整。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，保持租金支付记录的完整性。发生纠纷时，可提供相关证据进行核实。4.租赁物损坏维修责任：明确租赁物损坏维修责任，如有争议，可由双方共同委托第三方机构进行评估。5.保险理赔问题：乙方应确保保险有效，发生理赔时，提供相关材料按照保险条款进行理赔。6.中介服务问题：甲方、乙方应与第三方中介明确中介服务内容和费用，如有争议，可提供相关合同凭证进行核实。五、所