房屋租赁居间合同书

房屋租赁居间合同书2024年通用合同编号：__________房屋租赁居间合同书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________________元整）每月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定的方式返还该房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。5.3乙方在租赁期限内，应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2若甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期限内，根据国家政策、市场行情变化等因素，适时调整租金。租金调整前应提前一个月通知乙方，双方可就租金调整进行协商。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内调整租金的权利，保障甲方的合法权益。同时，要求甲方在调整租金前与乙方进行协商，确保乙方权益不受损害。2.甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保达到国家相关标准。若因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确甲方对租赁房屋及附属设施的安全性能负有保证责任，保障乙方的人身及财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在规范甲方行为，防止甲方滥用权力、随意提高租金，保障乙方的合法权益。同时，对乙方逾期支付租金的行为设定了违约责任。4.租赁期满或提前解除本合同时，乙方应按照本合同约定的方式返还该房屋及附属设施。若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修和赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满或提前解除合同时的返还义务，以及乙方对房屋及附属设施的损坏责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期限内，根据实际需要申请对房屋进行局部装修或改造。提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对房屋进行装修或改造的权利，以及相关费用承担问题。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在使用房屋及附属设施时的义务，防止乙方损害房屋及附属设施。3.乙方在租赁期限内，应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。说明：此条款旨在规范乙方的租金支付行为，对乙方逾期支付租金设定滞纳金，以保障甲方的合法权益。4.租赁期满或提前解除本合同时，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式返还押金。如房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还剩余押金。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期满或提前解除合同时有权要求返还押金，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方作为居间方，应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在明确丙方的居间义务，防止丙方提供虚假信息，保障甲乙双方的合法权益。2.丙方应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方签订租赁合同，确保合同的履行。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确丙方在租赁过程中的协调义务，保障甲乙双方合同顺利履行。3.丙方应收取甲方和乙方支付的佣金，佣金标准双方协商确定。丙方在提供居间服务过程中，不得收取任何其他费用。说明：此条款旨在明确丙方的佣金收取标准及禁止收取其他费用的规定，防止丙方滥用居间地位，保障甲乙双方的合法权益。4.丙方应保密甲乙双方在租赁过程中的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致信息泄露，丙方应承担相应法律责任。说明：此条款旨在明确丙方的保密义务，保障甲乙双方的隐私和商业秘密不受泄露。一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方的身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.租赁合同补充协议7.房屋损坏赔偿协议8.居间服务佣金收据9.甲乙双方签订的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋提前解除合同未按规定退还押金未按时支付维修和保养费用2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和保管房屋及附属设施提前解除合同未按规定返还房屋3.丙方违约行为：提供虚假房屋信息未履行协调和协助义务收取非法费用或未按规定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.押金：为保障合同履行，承租方向出租方支付的一定金额的钱款。3.租金：承租方为使用房屋及附属设施支付给出租方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方按照约定向对方支付的额外金钱。6.居间服务：指居间方为出租方和承租方提供促成租赁合同成立的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋不符合租赁条件：解决办法：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方履行或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。3.房屋维修和保养：解决办法：甲方应负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.提前解除合同：解决办法：提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约