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文档简介
编号:__________2024业主与施工方协议甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024业主与施工方协议合同目录第一章:总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章:工程概况2.1工程项目基本情况2.2工程地点和范围2.3工程内容和规模第三章:合同价格3.1工程总价3.2价格调整条款3.3支付方式和进度第四章:工程进度4.1施工周期4.2关键节点及时间表4.3延期条款第五章:工程质量5.1质量标准和要求5.2质量控制和检验5.3质量争议的处理第六章:施工安全和环境保护6.1施工安全措施6.2环境保护措施6.3安全事故的处理第七章:合同的履行和变更7.1双方的权利和义务7.2合同的变更程序7.3违约责任第八章:合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条款8.3解除和终止后的处理第九章:争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁条款9.3法院诉讼第十章:合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一章:其他条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用和争议解决第十二章:附件12.1工程图纸和技术文件12.2施工方案和工艺流程12.3其他相关文件第十三章:双方签署页13.1业主签字13.2施工方签字第十四章:合同附件14.1合同14.2双方盖章的附件合同编号_________第一章:总则1.1合同主体及定义1.1.1业主指合同双方约定的合同主体,享有合同约定的权利和承担义务。1.1.2施工方指承担工程项目施工的合同主体,负责按照合同约定完成施工任务。1.1.3本合同是指业主与施工方之间关于工程项目的建设、施工、验收等各项权利义务的协议。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的是为了保证工程项目的顺利进行,保证工程质量、安全、进度等目标的实现。1.2.2合同原则是平等、自愿、公平、诚实信用、合法合规。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括合同、附件、双方签署页等。1.3.2合同是本合同的核心部分,包括合同条款、工程概况、价格、进度、质量、安全、履行变更、解除终止、争议解决等内容。1.3.3附件是本合同的补充和细化,包括工程图纸、技术文件、施工方案等。1.3.4双方签署页是本合同的最终确认,双方在签署页上签字或盖章,表示对本合同的认可和接受。第二章:工程概况2.1工程项目基本情况2.1.1项目名称:_________2.1.2项目地点:_________2.1.3项目性质:_________2.1.4项目规模:_________2.2工程地点和范围2.2.1工程地点:_________2.2.2工程范围:_________2.3工程内容和规模2.3.1工程内容:_________2.3.2工程规模:_________第三章:合同价格3.1工程总价3.1.1工程总价是指完成本工程所需的所有费用,包括施工费用、材料费用、人工费用等。3.1.2工程总价具体为:_________元。3.2价格调整条款3.2.1价格调整的条件和范围:_________3.2.2价格调整的程序和方式:_________3.3支付方式和进度3.3.1支付方式:_________3.3.2支付进度:_________第四章:工程进度4.1施工周期4.1.1施工开始日期:_________4.1.2施工结束日期:_________4.2关键节点及时间表4.2.1关键节点:_________4.2.2时间表:_________4.3延期条款4.3.1延期条件:_________4.3.2延期程序:_________4.3.3延期导致的费用变更:_________第五章:工程质量5.1质量标准和要求5.1.1国家标准:_________5.1.2行业标准:_________5.1.3业主要求:_________5.2质量控制和检验5.2.1质量控制措施:_________5.2.2检验程序和标准:_________5.3质量争议的处理5.3.1争议解决方式:_________5.3.2质量争议的处理程序:_________第六章:施工安全和环境保护6.1施工安全措施6.1.1安全管理制度:_________6.1.2施工现场安全管理:_________6.2环境保护措施6.2.1环境保护制度:_________6.2.2施工现场环境保护:_________6.3安全事故的处理6.3.1安全事故报告程序:_________6.3.2安全事故处理方式:_________第八章:合同的履行和变更8.1双方的权利和义务8.1.1业主的权利和义务:_________8.1.2施工方的权利和义务:_________8.2合同的变更程序8.2.1变更的条件:_________8.2.2变更的程序:_________8.2.3变更的成本和时间影响:_________8.3违约责任8.3.1违约的情形:_________8.3.2违约的责任和赔偿:_________第九章:合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1解除的条件:_________8.1.2解除的程序:_________8.1.3解除后的处理:_________8.2合同终止的条款8.2.1终止的情形:_________8.2.2终止的程序:_________8.2.3终止后的处理:_________第十章:合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.1.1生效日期:_________10.2合同的终止日期10.2.1终止日期:_________第十一章:其他条款11.1保密条款11.1.1保密内容:_________11.1.2保密期限:_________11.1.3违约保密条款的赔偿:_________11.2不可抗力11.2.1不可抗力的情形:_________11.2.2不可抗力的影响和处理:_________11.3法律适用和争议解决11.3.1法律适用:_________11.3.2争议解决方式:_________第十二章:附件12.1工程图纸和技术文件12.1.1图纸和技术文件的份数和提交时间:_________12.2施工方案和工艺流程12.2.1施工方案和工艺流程的提交时间:_________12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件的名称和提交时间:_________第十三章:双方签署页13.1业主签字13.1.1业主签字处:_________13.2施工方签字13.2.1施工方签字处:_________第十四章:合同附件14.1合同14.1.1合同的份数和提交时间:_________14.2双方盖章的附件14.2.1附件的份数和提交时间:__________________________________(业主签字)_________________________(施工方签字)日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商1.1.1甲方有权指定工程所需材料供应商,乙方应按照甲方的要求进行采购。1.1.2甲方应提供材料供应商的详细信息,包括名称、地址、联系方式等。1.1.3乙方对甲方指定的材料供应商提供的材料质量、数量和交付时间负责。1.2甲方监督工程进度1.2.1甲方有权对工程进度进行监督和检查,以确保工程按计划进行。1.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度,并提供相关进展情况的文档和资料。1.2.3如果乙方未能按照约定的进度完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金。1.3甲方变更工程内容1.3.1甲方有权根据实际情况变更工程内容,乙方应按照甲方的要求进行相应的调整。1.3.2甲方提出工程变更时,应提供详细的变更要求和期限。1.3.3乙方应尽快评估变更对工程进度、质量和成本的影响,并向甲方提出书面报告。附加条款二:乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主选择材料供应商2.1.1乙方有权自主选择工程所需材料供应商,但需确保材料质量、数量和交付时间符合合同要求。2.1.2乙方应向甲方提供材料供应商的详细信息,包括名称、地址、联系方式等。2.1.3甲方对乙方选择的材料供应商无异议,但有权对其提供的材料进行质量检查。2.2乙方负责工程进度管理2.2.1乙方应负责工程进度的管理和控制,确保工程按时完成。2.2.2乙方应定期向甲方报告工程进度,并提供相关进展情况的文档和资料。2.2.3如果乙方未能按照约定的进度完成工程,甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方提出工程变更2.3.1乙方有权根据实际情况提出工程变更,但需获得甲方的同意。2.3.2乙方提出工程变更时,应提供详细的变更要求和期限。2.3.3乙方应尽快评估变更对工程进度、质量和成本的影响,并向甲方提出书面报告。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的关系,确保合同的顺利履行。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的问题和争议。3.1.3第三方中介有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查。3.2第三方中介的报酬和支付方式3.2.1第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定,并在合同中约定。3.2.2第三方中介的报酬支付方式应在合同中明确,可以是固定金额或按比例提成。3.2.3甲方和乙方应在合同中约定第三方中介报酬的支付时间和条件。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如果第三方中介未能按照合同约定履行其职责,甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为导致甲方和乙方损失的,甲方和乙方有权要求第三方中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表:1.工程图纸和技术文件2.施工方案和工艺流程3.材料供应商详细信息4.工程进度报告5.工程变更通知6.安全事故报告7.保密协议8.不可抗力证明9.法律适用和争议解决的相关法律文件10.双方签署的合同11.双方盖章的附件二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间支付款项,视为违约。2.乙方未能按约定时间完成工程,视为违约。3.乙方提供的材料不符合质量要求,视为违约。4.甲方未按约定提供材料或场地,视为违约。5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法履行,视为违约。6.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释:1.合同:双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约:合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.解除合同:合同当事人依法终止合同关系的行为。6.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:双方应及时沟通,协商调整施工计划,必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.材料质量问题:乙方应立即更换不合格材料,并向甲方报告处理情
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