花店门面房买卖协议书

花店门面房买卖协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、门面房基本情况3.1门面房地址：__________________3.2门面房屋面积：________________3.3门面房屋结构：________________3.4门面房所有权归属：_____________3.5门面房使用情况：_______________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证门面房的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷；（2）提供门面房的合法权属证明文件；（3）在本协议签订后，协助买方办理门面房过户手续；（4）按照本协议约定的价格，将门面房所有权转移给买方。4.2买方的权利和义务：（1）按照本协议约定的价格，购买门面房；（2）在本协议签订后，及时支付门面房购买价款；（3）协助卖方办理门面房过户手续；（4）自门面房所有权转移之日起，承担门面房的一切使用、管理和维护责任。五、门面房购买价格及支付方式5.1门面房的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2买方应在本协议签订后_______日内，将门面房购买价款支付至卖方指定的账户。六、门面房过户手续及时间6.1卖方应在本协议签订后_______日内，协助买方办理门面房过户手续。6.2门面房过户手续办理完成后，卖方应将门面房的所有权证明文件交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：_______________买方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.门面房所有权证明文件2.买方资质证明文件3.卖方资质证明文件4.门面房过户手续相关文件5.买卖双方身份证明文件6.付款凭证7.门面房相关物业费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能保证门面房所有权无争议，导致过户手续。2.卖方未能按照约定时间协助买方办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付门面房购买价款。4.买方未能按照约定使用、管理和维护门面房。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有门面房所有权并愿意出售的当事人。2.买方：指愿意购买门面房并具备购买能力的当事人。3.门面房：指位于特定地址，用于经营花店的房屋。4.过户手续：指将门面房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房所有权争议：解决办法为卖方提供合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续办理缓慢：卖方应积极协助买方，提供所需材料，加快办理进度。3.买方支付购买价款延迟：买方应按照约定时间支付价款，如有困难，可与卖方协商延期。4.门面房使用、管理、维护问题：买方应承担门面房的一切使用、管理和维护责任，确保正常经营。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或内容。五、所有应用场景：1.卖方愿