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文档简介
花店门面房买卖协议书合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:____________________1.2卖方地址:____________________1.3卖方联系人:__________________1.4卖方联系电话:________________二、买方信息2.1买方名称:____________________2.2买方地址:____________________2.3买方联系人:__________________2.4买方联系电话:________________三、门面房基本情况3.1门面房地址:__________________3.2门面房屋面积:________________3.3门面房屋结构:________________3.4门面房所有权归属:_____________3.5门面房使用情况:_______________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务:(1)保证门面房的所有权归卖方所有,不存在任何法律纠纷;(2)提供门面房的合法权属证明文件;(3)在本协议签订后,协助买方办理门面房过户手续;(4)按照本协议约定的价格,将门面房所有权转移给买方。4.2买方的权利和义务:(1)按照本协议约定的价格,购买门面房;(2)在本协议签订后,及时支付门面房购买价款;(3)协助卖方办理门面房过户手续;(4)自门面房所有权转移之日起,承担门面房的一切使用、管理和维护责任。五、门面房购买价格及支付方式5.1门面房的购买价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.2买方应在本协议签订后_______日内,将门面房购买价款支付至卖方指定的账户。六、门面房过户手续及时间6.1卖方应在本协议签订后_______日内,协助买方办理门面房过户手续。6.2门面房过户手续办理完成后,卖方应将门面房的所有权证明文件交付给买方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购买价格的_______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________卖方代表(签名):_______________买方代表(签名):_______________签订日期:____________________一、附件列表:1.门面房所有权证明文件2.买方资质证明文件3.卖方资质证明文件4.门面房过户手续相关文件5.买卖双方身份证明文件6.付款凭证7.门面房相关物业费用缴纳证明二、违约行为及认定:1.卖方未能保证门面房所有权无争议,导致过户手续。2.卖方未能按照约定时间协助买方办理过户手续。3.买方未能按照约定时间支付门面房购买价款。4.买方未能按照约定使用、管理和维护门面房。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整,导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.卖方:指具有门面房所有权并愿意出售的当事人。2.买方:指愿意购买门面房并具备购买能力的当事人。3.门面房:指位于特定地址,用于经营花店的房屋。4.过户手续:指将门面房的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金:指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.门面房所有权争议:解决办法为卖方提供合法权属证明文件,如房产证、土地使用权证等。2.过户手续办理缓慢:卖方应积极协助买方,提供所需材料,加快办理进度。3.买方支付购买价款延迟:买方应按照约定时间支付价款,如有困难,可与卖方协商延期。4.门面房使用、管理、维护问题:买方应承担门面房的一切使用、管理和维护责任,确保正常经营。5.不可抗力导致合同无法履行:双方协商解决,根据实际情况调整合同履行时间或内容。五、所有应用场景:1.卖方愿
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