萧山茶馆租赁合同

萧山茶馆租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其拥有的茶馆租赁给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方同意按照租赁物的性质和甲方的要求，将租赁物用作茶馆经营。第五条维修责任2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和清洁工作。第六条保险乙方应自行办理与租赁物相关的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。第七条提前终止合同1.在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方未按约定履行合同义务的，另一方有权要求其履行，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.合同终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方经营受损。2.乙方未按约定支付租金，延迟超过__个月。3.乙方未按约定使用租赁物，从事违法活动。4.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金。5.乙方提前终止合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的茶馆及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.租赁期限：指本合同双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设备损坏解决办法：联系设备供应商进行维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应在每月__日前支付租金，超期未付则按照延迟天数计算滞纳金。3.问题：乙方经营活动不符合合同约定解决办法：甲方有权要求乙方停止违法活动，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同提前终止解决办法：双方应提前__个月通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.茶馆经营者租赁茶馆进行经营活动。2.租赁双方为明确权利义务，签订正式租赁合同。