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文档简介
房产转让协议影视制作中心合同编号:__________甲方(转让方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________一、房产转让1.1甲方同意将位于__________的房产转让给乙方,包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方同意受让甲方所持有的房产,并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认,房产的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整),包括但不限于房产的价值、土地使用权价值、附属设施及装修价值等。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,依法办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后,甲方应将房产交付给乙方。交付时,双方应共同签署《房产交接确认书》。四、陈述与保证4.1甲方保证对其所持有的房产享有合法、完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产转让的情形。4.2乙方保证其具备受让房产的资格和能力,并愿意按照本协议的约定履行义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议转让价款的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法继续履行的,双方应友好协商,根据实际情况按本协议约定办理。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产附属设施及装修清单4.房产交接确认书5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理过户手续,导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按约定时间支付转让价款,导致甲方房产转让。3.甲方未如实陈述房产现状,如存在租赁关系、债务纠纷等。4.乙方未具备受让房产的资格和能力,如未提供有效身份证明等。三、法律名词及解释:1.房产转让:指甲方将其拥有的房产所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方的行为。2.过户:指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.转让价款:指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间办理过户手续:乙方可以催告甲方尽快办理过户手续,如甲方仍不履行,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价款:甲方可以催告乙方尽快支付价款,如乙方仍不履行,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未如实陈述房产现状:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的价款,并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未具备受让房产的资格和能力:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.
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