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房产转让协议影视制作中心合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________一、房产转让1.1甲方同意将位于__________的房产转让给乙方，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。1.2乙方同意受让甲方所持有的房产，并按照本协议约定的价格和付款方式支付价款。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产的价值、土地使用权价值、附属设施及装修价值等。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。四、陈述与保证4.1甲方保证对其所持有的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房产转让的情形。4.2乙方保证其具备受让房产的资格和能力，并愿意按照本协议的约定履行义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价款的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商，根据实际情况按本协议约定办理。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明2.土地使用权证明3.房产附属设施及装修清单4.房产交接确认书5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按约定时间支付转让价款，导致甲方房产转让。3.甲方未如实陈述房产现状，如存在租赁关系、债务纠纷等。4.乙方未具备受让房产的资格和能力，如未提供有效身份证明等。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权、使用权、收益权和处置权转让给乙方的行为。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付转让价款：甲方可以催告乙方尽快支付价款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方未如实陈述房产现状：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未具备受让房产的资格和能力：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.