幼儿园租赁合同亲子中心

幼儿园租赁合同亲子中心合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的幼儿园物业，开展亲子中心业务。为了保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的幼儿园物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方幼儿园物业，仅用于开展亲子中心业务，不得从事其他任何经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定用途使用租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.幼儿园租赁合同亲子中心2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物业所有权证明复印件5.租赁物业使用权证明复印件6.保险单副本7.双方签署的合同变更或解除协议8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未能提供符合约定的租赁物业，或未能履行维修和保养义务。2.甲方未按约定时间退还押金。3.乙方未按约定用途使用租赁物业。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未办理租赁物业保险或保险无效。6.双方未按约定协商解决争议，一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业实际状况与约定不符，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修和保养义务，或协商调整租金。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。3.甲方未按约定时间退还押金，乙方可以催告甲方退还，并要求支付违约金。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向人民法