电器宿舍管理规章

电器宿舍管理规章合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为电器宿舍的物业管理人，乙方为电器宿舍的居住人，为规范乙方的行为，维护甲方和乙方及全体宿舍居住人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、乙方的权利与义务1.1乙方有权按照合同约定居住在电器宿舍，并享有甲方提供的物业服务。1.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。1.3.1乙方应妥善使用宿舍内的公共设施，不得损坏或擅自拆改。1.3.2乙方不得在宿舍内饲养宠物。1.3.3乙方应保持宿舍内的卫生，不得在公共区域堆放杂物、垃圾。1.3.4乙方应按照约定的方式支付租金及各项费用。1.3.5乙方不得擅自转租、转让或转借宿舍。1.3.6乙方在宿舍内进行装修、改造时，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。1.3.7乙方应按照甲方的要求配合甲方进行定期检查、维修、保养等工作。1.3.8乙方应遵守消防安全规定，不得在宿舍内使用明火、电热器等易燃易爆物品。1.3.9乙方在宿舍内发生紧急情况时，应立即向甲方报告，并按照甲方的指示采取措施。1.3.10乙方应按照甲方的要求参与宿舍管理，共同维护宿舍的和谐居住环境。二、甲方的权利与义务2.1甲方有权按照合同约定接受乙方的租金及各项费用。2.2甲方应按照约定提供物业服务，包括宿舍内的公共设施维护、保洁、绿化等工作。2.3甲方应保证宿舍内的设施设备正常运行，如有损坏，应在接到乙方报告后的规定时间内进行修复。2.4甲方应按照法律法规及合同约定保障乙方的合法权益，不得擅自解除合同。2.5甲方应按照约定配合乙方进行宿舍内的装修、改造等工作。2.6甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍的安全与消防设施正常运行。2.7甲方应建立宿舍居民档案，妥善保管乙方的个人信息及合同资料。2.8甲方应积极参与宿舍管理，与乙方共同维护宿舍的和谐居住环境。三、合同的变更、解除与终止3.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。3.2合同的解除应符合法律法规的规定，并书面确认。3.3合同终止的条件如下：3.3.1合同期满，双方未续签；3.3.2乙方提前解除合同，并按照约定支付违约金；3.3.3双方协商一致解除合同；3.3.4法律规定或双方约定的其他终止条件。四、违约责任4.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定支付租金及各项费用，或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.电器宿舍管理规章2.甲方提供的物业服务清单3.乙方个人信息及合同资料4.宿舍居民档案5.装修、改造申请及审批表格6.消防安全规定7.公共设施维护记录8.租金及各项费用支付凭证9.合同变更、解除与终止的书面确认文件10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金及各项费用，或违反本合同其他条款，认定为违约行为。3.乙方擅自转租、转让或转借宿舍，认定为违约行为。4.乙方在宿舍内进行装修、改造未经甲方书面同意，或未按照甲方要求办理相关手续，认定为违约行为。5.乙方未按照甲方的要求配合甲方进行定期检查、维修、保养等工作，认定为违约行为。6.乙方在宿舍内使用明火、电热器等易燃易爆物品，认定为违约行为。7.乙方未按照甲方的要求参与宿舍管理，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指电器宿舍的物业管理人。2.乙方：指电器宿舍的居住人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住宿费用。4.物业服务：指甲方按照合同约定提供的宿舍公共设施维护、保洁、绿化等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同变更：指合同内容在双方协商一致的基础上进行修改。7.合同解除：指合同在符合法律法规规定或双方约定条件下提前终止。8.合同终止：指合同按照约定或法律规定结束效力。9.转租：指乙方将宿舍租给第三方居住。10.转让：指乙方将宿舍的所有权或使用权转移给第三方。11.转借：指乙方将宿舍借给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。如甲方仍不履行义务，乙方可向相关部门投诉或依法维权。2.问题：乙方未按照约定支付租金及各项费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金及费用，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨欠款。3.问题：乙方违反合同约定，如擅自转租、转让或转借宿舍。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。如乙方拒绝履行，甲方可依法解除合同并追究乙方的法律责任。4.问题：宿舍内设施设备损坏，乙方拒绝维修或支付维修费用。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行维修责任或支付维修费用。如乙方仍拒绝履行，甲方可依法采取措施，如暂停提供物业服务，并要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.甲方作为物业管理人，与乙方作为居住人签订电器宿舍管理规章。2.甲方按照合同约定提供物业服务，并收取乙方租