犹太教堂租赁协议副本

犹太教堂租赁协议副本合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________代表：____________________鉴于承租方愿意租赁教堂，并按照约定的条件和期限使用教堂；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于____________________的犹太教堂。1.2承租方同意租赁教堂，并按照本协议的约定使用教堂。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁教堂，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年结束之前五个工作日内。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1承租方承诺按照犹太教堂的性质和特点，合理使用教堂，不得擅自改变教堂的使用性质。4.2承租方不得将教堂用于非法用途，不得损害教堂的安全和完好。第五条维修及保养5.1出租方负责对教堂进行定期维修和保养，确保教堂的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用教堂，发现教堂设施损坏或异常情况时，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为教堂购买保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决。第八条解除和终止8.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。8.2租赁期满后，本协议自动终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.犹太教堂所有权证明文件2.犹太教堂使用权证明文件3.承租方合法身份证明文件4.出租方合法身份证明文件5.保险单据6.租金支付记录7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付教堂或未能按约定条件交付教堂未能履行维修和保养义务，导致教堂无法正常使用提前解除或终止合同，且未按照约定办理相关手续2.承租方违约：未能按时支付租金未能按照约定使用教堂，擅自改变教堂使用性质未能购买保险或将保险单复印件提交给出租方提前解除或终止合同，且未按照约定办理相关手续三、法律名词及解释：1.犹太教堂：指位于特定地点，供犹太教徒进行宗教活动和仪式的建筑物。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止日期，用以确定租赁关系的存续时间。3.租金：指承租方向出租方支付的，作为使用和占用租赁物的对价的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，出租方有权按照合同约定追究违约责任。2.问题：出租方未能按时交付教堂或未能按约定条件交付教堂。解决办法：提醒出租方履行合同约定，逾期未交付的，承租方有权按照合同约定追究违约责任。3.问题：教堂设施损坏或异常情况。解决办法：及时通知出租方进行维修，如因出租方原因导致损坏的，出租方应承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据实际情况协商解决，如协商不成，可按照合同约定或者相关法律规定处理。