影视企业区租赁合同样本

影视企业区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有影视企业区的出租权，且乙方愿意租赁甲方拥有的影视企业区，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的影视企业区位于________________（具体地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁的影视企业区包括但不限于办公区域、摄影棚、化妆间、道具仓库等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。5.2甲方负责对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.3甲方应依法履行出租方的权利和义务，包括但不限于办理租赁合同登记、办理房屋租赁备案等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。6.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并负责租赁物的爱护和维护。6.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。7.3甲方未按本合同第五条第1款的约定保证租赁物符合乙方经营需要的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.影视企业区所有权证明4.租赁物现状照片5.租赁物设施清单6.租金支付证明7.租赁合同登记证明8.房屋租赁备案证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物结构和用途。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需要：指甲方未能提供符合合同约定的租赁物条件。4.甲方未履行维修、保养义务：指甲方未对租赁物进行必要的维修、保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金；必要时协商解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，必要时解除合同并要求赔偿。3.甲方未保证租赁物符合乙方经营需要：要求甲方改正，造成损失的，要求甲方赔偿。4.甲方未履行维修、保养义务：提醒甲方履行义务，必要时自行维修并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁摄影棚、办公区域进行影视制