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承包土地协议书范本(2024版)合同编号:__________承包土地协议书范本(2024版)甲方(发包方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承包方):__________地址:__________联系电话:__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________,占地面积__________平方米。1.2土地用途为:__________。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的承包协议。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币__________元整(大写:__________元整)。(1)__________年内的承包费用,自本协议签订之日起__________日内支付;(2)后续年份的承包费用,每年__________日前支付。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照约定的用途使用土地,并有权要求甲方提供与土地有关的必要设施和服务。4.2承包方应遵守国家的法律法规,不得在土地上进行违法活动。4.3承包方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得损害土地质量。4.4承包方在承包期限内,如遇土地使用权发生变更,应立即通知甲方,并按照甲方的要求办理相关手续。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证土地的权属清晰,不得因土地使用权争议导致乙方权益受损。5.2甲方应按照约定提供与土地有关的必要设施和服务,确保乙方正常使用土地。5.3甲方应协助乙方办理与土地相关的审批手续。5.4承包期限内,如甲方将土地使用权转让给第三方,应提前__________个月通知乙方,并按照双方约定的条件处理本协议相关的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议第三条约定的承包费用的__________%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.土地权属证明
2.土地使用权证书
3.承包费用支付凭证
4.土地用途规划许可证
5.生态环境保护协议
6.设施和服务提供证明
7.审批手续文件
8.土地使用权转让通知
9.违约金计算公式二、违约行为及认定:
1.甲方未保证土地权属清晰,导致乙方权益受损。
2.甲方未按照约定提供必要设施和服务,影响乙方正常使用土地。
3.甲方未协助乙方办理相关审批手续。
4.甲方未按照约定条件处理土地使用权转让事宜。
5.乙方未按照约定用途使用土地,或进行违法活动。
6.乙方未合理利用土地资源,损害土地质量。
7.双方未按照约定履行各自义务,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:
1.土地权属证明:证明土地所有权或使用权归属的文件。
2.土地使用权证书:证明土地使用权人对其土地有使用、收益和处分的权利的证书。
3.承包费用:乙方支付给甲方,以获得土地使用权和约定服务、设施的报酬。
4.承包期限:乙方获得土地使用权和约定服务、设施的时间期限。
5.违约金:违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.生态环境保护:在土地使用过程中,对自然环境和生态系统的保护。
7.审批手续:土地使用前,需要向有关部门申请批准的一系列手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地使用权争议:立即协商解决,如无法解决可寻求法律途径。
2.设施和服务未提供:甲方应及时提供,如甲方违约可要求赔偿。
3.乙方未按约定用途使用土地:甲方应及时制止,如乙方违约可要求改正或赔偿。
4.土地使用权转让:双方应按约定条件处理,确保乙方权益不受损害。
5.审批手续问题:甲方应协助乙方办理,如甲方不协助可寻求法律途径。五、所有应用场景:
1.农业种植:乙方承包土地用于种植农作物。
2.建设项目:乙方承包土地用于建设房屋、设施等。
3.生态环境治理:乙方承包土地用于治理生态环境,如绿化、水土保持等。
4.旅游开发:乙方承包土地用于旅游项目的开发与建设。
5.工业用地:乙方
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