房产独家委托合同协议书范本2024年

房产独家委托合同协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、独家代理权1.1甲方自愿委托乙方作为其独家代理，独家代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.3甲方同意在独家代理期间内，不得直接或间接与第三方进行协商或交易，不得委托其他中介机构或个人进行销售/购买。二、中介服务费用2.1乙方在独家代理期间内，如成功促成交易的完成，甲方应支付乙方中介服务费，费率为成交价的______%。2.2甲方应在签署《房屋买卖合同》后______日内，向乙方支付中介服务费。2.3如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应支付乙方中介服务费。三、房产信息3.1甲方应向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、装修情况、产权情况等。3.2甲方应对提供的房产信息真实性负责，如因信息不实导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如甲方在独家代理期间内自行或委托他人出售/购买该房产，构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房产照片及详细介绍6.房屋买卖合同范本7.付款凭证复印件8.交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方在独家代理期间内自行或委托他人出售/购买该房产，构成违约。2.乙方未在独家代理期间内促成交易完成，构成违约。3.甲方未按约定时间支付中介服务费，构成违约。4.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败或产生损失，构成违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，构成违约。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方在约定期间内，仅授权乙方作为其房产出售/购买的代理人。2.中介服务费：指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方在独家代理期间内自行或委托他人出售/购买房产：甲方应及时与乙方沟通，解除独家代理合同，并支付违约金。2.乙方未在独家代理期间内促成交易完成：乙方应积极寻找合适的购买/出售方，履行代理职责。3.甲方未按约定时间支付中介服务费：甲方应及时支付中介服务费，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.甲方提供虚假房产信息：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.双方泄露对方商业秘密或个人隐私：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业中介服务。2.乙方为房产中介机构，提供独家代理销售服务。3.甲方为购买房产，委托乙方进行独家代理寻找