买卖房屋协议模板2024年

买卖房屋协议模板2024年通用合同编号：__________买卖房屋协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋使用情况：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、房屋质量及保修6.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿责任。6.2房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修。七、违约责任7.1如卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。7.2如买方未能按照本协议约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.房屋存在重大质量问题，经鉴定属实，视为卖方违约。

4.双方未能就房屋过户手续及相关费用达成一致，导致过户未能完成，视为双方违约。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，有权出售房屋并承担房屋质量保证责任。

2.买方：指购买房屋的一方，有权支付房款并按照约定接收房屋。

3.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施完整无损地移交给买方。

4.房屋过户：指将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并根据实际情况要求赔偿违约金。

2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

3.房屋质量问题：买方应及时通知卖方，卖方应在保修期内负责维修或赔偿。

4.过户手续办理缓慢：买方应提前了解过户流程和所需材料，积极与相关部门沟通，确保过户顺利进行。

5.房屋过户费用争议：双方应在本协议中明确过户费用承担方式，如有争议可协商解决或依法解决。五、所有应用场