2024版土地房屋买卖合同模板

2024版土地房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：单位名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方出售给乙方的标的房产具体情况如下：房产证号：__________物业地址：__________房屋结构：__________房屋面积：__________土地使用权面积：__________土地使用权类型：__________1.2甲方承诺，标的房产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方具有完全的处置权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首期房款，后续按照双方约定的期限和比例分期支付剩余房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证照的领取。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应承担过户手续所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付标的房产。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的__________%。5.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房地产评估报告

5.过户所需的相关税费清单

6.乙方支付购房款的凭证

7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。

2.甲方未履行过户手续，视为违约。

3.甲方未保证标的房产的权利清晰，造成乙方损失，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房地产。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买价格。

3.过户手续：指将标的房产的所有权依法转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本合同第五条约定，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房产。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本合同第五条约定，向乙方支付违约金，并按照约定时间支付购房款。

3.房产过户遇阻：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担过户所产生的相关税费。

4.房产权利不清晰：

解决办法：甲方应保证标的房产的权利清晰，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景