大厦物业的租赁合同2024年

大厦物业的租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有大厦物业的出租权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就大厦物业的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________（物业地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条物业使用及管理3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备。3.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维修，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方负责自身使用部分的维护和维修。第五条保险5.1甲方应按照相关法律法规规定，为物业投保火灾保险。5.2乙方应自行投保所需的人身安全保险和财产保险。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方确认后生效。7.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.大厦物业租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.租赁物业平面图

6.物业设施设备清单

7.物业管理制度及规定

8.保险单据

9.解除/变更合同协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变物业用途、结构和设备，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修责任，导致物业设施设备不能正常运行，视为甲方违约。

4.乙方未按约定自行投保所需的人身安全保险和财产保险，视为乙方违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有大厦物业出租权的一方。

2.乙方：指承租大厦物业的一方。

3.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业租赁费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指甲方为物业投保的火灾保险，乙方为人身安全和财产投保的保险。

7.物业：指甲方出租给乙方的大厦物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定履行维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复物业设施设备，确保其正常运行。4.问题：乙方未按约定自行投保保险。

解决办法：乙方应在租赁期限内自行投保所需的人身安全保险和财产保险。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.大厦物业租赁双方之间的权利和义务明确。

2.租赁期限、租金、物业使用及管理、维修责任、保险、违约责任等条款的执行。

3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时的解决。

4.合同的变更和解除。

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