工业厂房转让协议书(2024版)

工业厂房转让协议书(2024版)合同编号：__________工业厂房转让协议书（2024版）甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、工业厂房基本信息1.1厂房位于____________________（具体位置），建筑面积为____平方米。1.2厂房所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3厂房目前的使用状况为____________________。二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的工业厂房转让给乙方，乙方接受该厂房并进行购买。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将厂房的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签署后____个工作日内，向相关部门申请办理厂房过户手续。3.3过户过程中产生的一切费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对厂房的拥有权及处置权，确保厂房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证厂房在转让给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何违法情况。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买厂房，并按时支付转让款。4.4乙方应在过户完成后，按照我国相关法律法规的规定，依法使用和经营厂房。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工业厂房所有权证复印件2.工业厂房土地使用权证复印件3.厂房现状图片及相关资料4.双方营业执照复印件5.双方法定代表人身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.转让款支付凭证复印件8.过户完成后的新所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对厂房的拥有权及处置权，导致厂房存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未保证厂房在转让给乙方时，符合我国相关法律法规的规定，存在违法情况。3.乙方未按照本协议约定的价格购买厂房，或未按时支付转让款。4.乙方未在过户完成后，按照我国相关法律法规的规定，依法使用和经营厂房。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权证：指国家授予权利人对某一不动产物权所有的法律凭证。3.土地使用权证：指国家授予权利人对某一土地使用权范围内的土地使用的法律凭证。4.转让：指权利人将其拥有的物权转让给他人的行为。5.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房权属纠纷：在办理过户手续时，如发现厂房存在权属纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.支付转让款问题：乙方未能按时支付转让款，甲方可以依法催告，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。4.厂房使用不符合法规：乙方应按照我国相关法律法规的规定，依法使用和经营厂房，如发现违法行为，应立即整改。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房，需转让给乙方使用、经营。2.乙方