物业委托书范本(2024版)

物业委托书范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的完全控制权和管理权，并希望将物业的管理和维护工作委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照本委托书约定的条款和条件，负责物业的管理和维护工作。双方为了共同维护物业的安全与和谐，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________第二条委托事项（1）负责物业的安保工作，确保物业安全，防止非法侵入；（2）负责物业的公共卫生和绿化工作，保持公共区域整洁、卫生；（3）负责物业的设施设备维护，确保设施设备正常运行；（4）负责处理物业内的突发事件，确保业主的正常生活秩序；（5）负责物业的沟通协调工作，及时解决业主反映的问题。2.2乙方应根据甲方提供的物业管理和维护标准，制定详细的工作计划，并按照工作计划进行操作。第三条委托期限3.1本委托书的委托期限为____年，自双方签署之日起生效，至委托事项全部完成之日终止。3.2委托期限届满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签署新的委托书。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用物业管理和维护费用，确保费用透明、合理。4.2甲方应按照本委托书约定的时间和方式支付乙方物业管理和服务费用。具体支付方式如下：（1）甲方每月支付给乙方物业管理费用人民币____元；（2）甲方按照实际发生的情况支付给乙方维修费用；（3）甲方按照实际发生的情况支付给乙方其他相关费用。4.3甲方支付给乙方的费用，乙方应出具相应的正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定履行管理和维护职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除本委托书。第六条争议解决6.1对于本委托书所引起的或与本委托书有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书的修改和补充，应由双方共同签署的书面文件为准。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签署日期：__________签署日期：__________一、附件列表：1.物业所有权人或物业管理人身份证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理和维护工作计划4.物业管理和服务费用明细表5.维修费用明细表6.其他相关费用明细表7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理和服务费用2.乙方未按照约定时间和方式支付维修费用和其他相关费用3.乙方未按照约定履行管理和维护职责4.甲方未按照约定提供物业管理和维护所需资源5.甲方未按照约定允许乙方使用物业管理和维护费用6.任何一方未履行本合同项下的其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的不动产及其附属设施和配套设备。2.物业管理：指对物业的安全、卫生、绿化、设施设备维护等工作进行管理。3.受托方：指乙方，负责物业的管理和维护工作。4.委托方：指甲方，物业的所有权人或物业管理人。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。6.诉讼管辖法院：指本合同争议解决的有效法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理和服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本合同。2.问题：乙方未按照约定时间和方式支付维修费用和其他相关费用解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付相关费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。3.问题：乙方未按照约定履行管理和维护职责解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除本合同。4.问题：甲方未按照约定提供物业管理和维护所需资源解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供所需资源；如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同。5.问题：甲方未按照约定允许乙方使用物业管理和维护费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方允许使用费用；如甲方仍不允许使用，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.物业所有