2024版标准商铺租赁合同

2024版精选标准商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，乙方应在签订合同时一次性支付租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途5.1乙方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方利益。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修保养。6.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护保养。6.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方承担修复费用。第七条保险7.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方备案。7.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第八条提前解除合同8.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺现有设施设备清单

2.乙方保险单副本二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未按约定提前一个月通知乙方，或未支付违约金。

2.乙方提前解除合同：未按约定提前一个月通知甲方，或未支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用商铺：未经甲方同意，改变商铺用途。

4.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按约定支付租金。

5.乙方未按约定进行维修保养：未按约定对商铺内部设施设备进行日常维护保养。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.商铺：本合同约定的出租方拥有的商业用途的物业。

3.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。

4.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。

5.违约金：违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：联系甲方，由甲方负责维修保养。

2.租金支付问题：确保按时将租金支付至甲方指定账户。

3.商铺用途变更：提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.提前解除合同：提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。

5.保险办理：自行办理商铺保险，并将保险单副本给甲方备案。