回迁房屋买卖合同集锦(2024版)

回迁房屋买卖合同集锦(2024版)合同编号：__________回迁房屋买卖合同集锦（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售回迁房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（户型、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5甲方持有房屋的比例：____________________；1.6房屋现状：____________________（空置、出租等）；1.7房屋用途：____________________（住宅、商业等）；1.8甲方出售房屋的原因：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房价的剩余____%；（3）乙方支付房价的方式：现金、转账等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；4.3本合同的任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构平面图

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.过户手续办理相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.甲方擅自变更或解除合同，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定时间支付房价，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排补偿的房屋。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.甲方未能保证房屋产权清晰：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，退还已支付的房价，并赔偿相应损失。

3.甲方擅自变更或解除合同：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。

4.乙方未能按时支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房价。

5.房屋过户手续办理过程中出现问题：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，及时解决问题，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.城市更新、