2024版土地开发居间合同协议

2024版土地开发居间合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地开发居间服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间方，协助甲方寻找合适的土地进行开发。1.2甲方委托乙方的居间服务范围包括但不限于：土地信息收集、土地权属调查、土地交易协调、与合作方洽谈、签署合作协议等。（1）甲方营业执照、法定代表人身份证明等有效证件；（2）甲方土地开发项目的可行性研究报告、规划方案等相关文件；（3）其他与合作方洽谈、签署合作协议所需的相关资料。二、居间费用及支付方式2.1甲方应支付乙方的居间费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方支付居间费用的方式如下：（1）在本协议签订后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%；（2）合作双方达成合作协议并签署后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%；（3）合作项目正式开工后【】日内，甲方支付乙方居间费用的【】%。2.3甲方支付居间费用后，乙方应向甲方提供合法、有效的发票。三、乙方的权利和义务3.1乙方应认真履行居间职责，为甲方寻找合适的土地开发项目，并协助甲方与合作方洽谈、签署合作协议。3.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关资料。3.3乙方应在甲方支付居间费用后【】日内，向甲方提供与合作方的洽谈进展、合作协议等情况的书面报告。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的相关资料，并配合乙方进行土地开发居间服务。4.2甲方应按照约定支付乙方的居间费用。4.3甲方应协助乙方与合作方洽谈、签署合作协议，并积极配合乙方完成居间服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间费用。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照、法定代表人身份证明等有效证件；2.甲方土地开发项目的可行性研究报告、规划方案等相关文件；3.合作双方签署的合作协议；4.乙方提供的居间服务报告；5.支付居间费用的凭证；6.相关法律法规规定的其他文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成居间服务，视为违约。2.甲方未按照约定支付居间费用，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。4.甲方与合作方洽谈、签署合作协议过程中，未积极配合乙方，导致居间服务，视为违约。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方协助甲方寻找合适土地进行开发，并协助甲方与合作方洽谈、签署合作协议的服务。2.居间费用：指甲方支付给乙方的为完成居间服务所支付的费用。3.土地开发项目：指甲方拟进行土地开发的项目，包括规划、建设、经营等。4.合作协议：指甲方与合作方就土地开发项目所签署的合作协议。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方寻找土地开发项目困难：乙方应加大寻找力度，扩大信息来源，提高信息准确性。2.甲方提供资料不齐全：甲方应积极配合乙方，提供完整、真实的资料。3.合作洽谈失败：乙方应继续寻找合适的合作方，重新进行洽谈。4.甲方未支付居间费用：甲方应及时支付居间费用，以免影响居间服务的进行。5.合作协议履行过程中出现争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟开发土地，但缺乏合作方信息，需乙方提供居间服务。2.甲方有土地开发项目，但无暇顾及与合作方的洽