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文档简介
2024版医院商场租赁合同模板合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有医院的场地使用权,乙方希望租赁该场地用于商业经营,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行:第一条租赁标的物1.1本合同租赁标的物为位于__________的医院商场,商场面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商场区域包括:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续租申请,双方根据届时市场行情协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元,租金每__________年调整一次,调整幅度为市场行情变化幅度。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态,否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的物,但不得损害甲方合法权益。4.2乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方要求使用和维护租赁标的物,确保商场的安全、卫生和美观。4.4乙方应在租赁期限内自行承担租赁标的物的一切经营风险,包括但不限于人员伤亡、财产损失等。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定提供租赁标的物,并确保租赁标的物的权属清晰、合法。5.2甲方应保证租赁标的物的设施设备正常运行,如因设施设备故障导致乙方经营损失的,甲方应承担相应责任。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续,确保乙方合法经营。5.4租赁期限内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自提高租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁标的物或违反合同约定的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:一、附件列表:
1.医院商场租赁合同
2.租赁标的物平面图
3.乙方经营范围及业态说明
4.相关法律法规证明文件
5.租赁期满后场地恢复标准
6.设施设备维护保养合同
7.乙方工商注册证明文件
8.乙方税务登记证明文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁标的物或设施设备故障导致乙方经营损失。
2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。
3.乙方未按约定支付租金。
4.乙方从事违法经营活动。
5.乙方未按约定使用和维护租赁标的物,导致场地安全、卫生问题。
6.乙方未按约定迁离场地,未将场地恢复至租赁起始日的状态。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁标的物使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁标的物用于经营活动的的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁出租方提供租赁标的物的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指承租方未按约定时间支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方在租赁期限内需变更经营范围,怎么办?
解决办法:双方协商一致后,签订书面变更协议,明确变更后的经营范围。
2.问题:租赁期限内,商场设施设备出现故障,责任如何划分?
解决办法:根据设施设备维护保养合同约定,确定责任归属。
3.问题:乙方因特殊情况需提前解除合同,如何处理?
解决办法:双方协商一致后,签订书面解除协议,明确解除合同的条件和责任。
4.问题:租赁期满后,乙方未迁离场地,如何处理?
解决办法:甲方有权要求乙方迁离场地,并支付相应费用,如乙方拒不迁离,甲方可依法采取措施。五、所有
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