2024版房屋宅基地买卖合同

2024版房屋宅基地买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________一、房屋宅基地基本情况1.房屋宅基地位于__________（地市）__________（县区）__________（镇街道），占地面积为__________平方米。2.房屋宅基地所有权归卖方所有，权属清晰，不存在任何争议。3.房屋宅基地符合我国相关法律法规及规划要求，具备交易条件。二、房屋宅基地买卖价格及支付方式1.买方应向卖方支付房屋宅基地买卖价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.买方支付购房款的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。3.买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋宅基地过户手续。三、房屋宅基地交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋宅基地及相关权益交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋宅基地过户手续。3.过户过程中产生的相关税费，按照我国法律法规及相关政策规定，由买方承担。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价款的__________%。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋宅基地所有权证明2.房屋宅基地使用权证3.房屋宅基地规划许可证4.房屋宅基地过户申请表5.房屋宅基地买卖合同补充协议6.付款凭证7.收款凭证8.房屋宅基地交付确认书9.过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋宅基地，或交付的房屋宅基地不符合约定条件。2.卖方未按约定时间办理完毕过户手续。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定履行合同导致的违约行为。5.不可抗力因素导致的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋宅基地：指农村集体土地上依法取得的，用于建设住宅的国有土地。2.所有权：指对房屋宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指在法律允许的范围内，使用房屋宅基地的权利。4.过户：指将房屋宅基地的所有权或者使用权依法转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋宅基地。解决办法：按照合同约定向卖方索赔违约金；协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：房屋宅基地交付后，发现存在质量问题。解决办法：要求卖方在规定时间内修复；协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：催告买方支付；协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：督促卖方加快办理；协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，根据合同约定解除合同；协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农