2024版个人商铺出租合同范本

2024版个人商铺出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付证明

5.商铺修复费用清单

6.违约金支付证明

7.法律文件（如合同法、城市房地产管理法等）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金

2.甲方干涉乙方的正常经营活动

3.甲方无故涨租、赶租

4.乙方擅自改变商铺的结构和用途

5.乙方在商铺内进行违法经营活动

6.乙方未合理使用商铺内设施，造成损坏三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租用商铺的当事人，有权按照合同约定使用和经营商铺。

3.租赁期限：指商铺租赁的有效时间，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：双方可协商修复费用，乙方承担相应费用。

2.租金支付逾期：乙方支付滞纳金，若严重逾期可解除合同。

3.甲方干