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文档简介
2024版个人商铺出租合同范本合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺现状:____________________________________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有完整的所有权,且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故涨租、赶租。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺内的设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片
3.租赁合同副本
4.租金支付证明
5.商铺修复费用清单
6.违约金支付证明
7.法律文件(如合同法、城市房地产管理法等)二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,或乙方未按约定时间支付租金
2.甲方干涉乙方的正常经营活动
3.甲方无故涨租、赶租
4.乙方擅自改变商铺的结构和用途
5.乙方在商铺内进行违法经营活动
6.乙方未合理使用商铺内设施,造成损坏三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的所有权人,有权将商铺出租给承租方使用。
2.承租方:指租用商铺的当事人,有权按照合同约定使用和经营商铺。
3.租赁期限:指商铺租赁的有效时间,自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:双方可协商修复费用,乙方承担相应费用。
2.租金支付逾期:乙方支付滞纳金,若严重逾期可解除合同。
3.甲方干
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