2024版个人房产抵押借款合同范文

2024版个人房产抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意以其名下房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物的描述2.1甲方将其名下位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房屋所有权证编号：____）作为本合同项下的抵押物。2.2抵押物权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷。2.3抵押物价值足以覆盖贷款金额，抵押比例为____%。第三条抵押物的登记与保险3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。3.2甲方应为本合同项下的抵押物购买财产保险，并将乙方作为第一受益人。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。4.2如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。5.2乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定金额发放贷款的，应支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产所有权证复印件4.抵押物财产保险单复印件5.贷款用途证明文件6.抵押登记证明复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款2.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定金额发放贷款3.甲方未按约定购买财产保险，或将乙方从保险合同中移除4.甲方未按约定办理抵押登记手续5.甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不合法6.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并以其名下房产作为抵押物的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方名下用于抵押的房产。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保贷款人在甲方违约时可以优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的贷款用途证明文件不真实、不合法解决办法：乙方应要求甲方提供真实、合法的贷款用途证明文件，如必要时可聘请专业机构进行核实。2.甲方未按约定购买财产保险，或将乙方从保险合同中移除解决办法：乙方应要求甲方提供保险单复印件，并确认乙方为第一受益人。3.甲方未按约定时间还款解决办法：乙方应与甲方协商延期还款事宜，或依法提前收回贷款。4.甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理抵押登记手续，并依法追究甲方违约责任。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务解决办法：双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，可依法