2024版个人房产抵押合同范文

2024版个人房产抵押合同范文合同编号：__________甲方（抵押人）：住所地：身份证号：乙方（抵押权人）：住所地：身份证号：第一条抵押房产1.1甲方同意将位于__________的房产（具体地址：__________）抵押给乙方。1.2抵押房产的权属必须清晰，没有产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，所有费用由甲方承担。1.3抵押房产的价值应足以覆盖甲方所借款项及利息。如房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施。第二条借款金额、期限及用途2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的用途使用借款，如用途发生变化，应提前书面征得乙方同意。第三条还款方式及利息3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式偿还借款本金及利息。3.2借款利息为年利率__________%，按年支付。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为借款本金的__________%。3.3甲方还款资金来源应合法，不得侵犯他人合法权益。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所借款项及利息。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本合同约定进行。4.3抵押权实现后，甲方应协助乙方办理抵押房产的过户手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付逾期利息及违约金。6.2乙方未按约定履行抵押权的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.抵押房产权属证明复印件4.借款合同复印件5.还款计划表6.抵押房产评估报告复印件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按时还款等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款的行为与合同约定的用途不符。3.甲方提供的抵押房产权属不清：甲方提供的抵押房产存在产权纠纷或无法办理抵押登记。4.乙方未按约定履行抵押权：包括但不限于未按时行使抵押权、未按法律规定行使抵押权等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指在本合同中提供房产作为抵押的甲方。2.抵押权人：指在本合同中享有抵押权的乙方。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。5.逾期利息：指甲方逾期还款所产生的额外利息。6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产价值不足：解决办法为甲方提供额外的担保措施，如提供其他房产作为抵押。2.抵押房产权属纠纷：解决办法为通过法律途径解决权属纠纷，或重新选择抵押房产。3.甲方逾期还款：解决办法为乙方按合同约定行使抵押权，要求甲方支付逾期利息及违约金。4.甲方未按约定用途使用借款：解决办法为乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人向个人借款，并以个人房产作为抵押。2.企业向个人借款