房产抵押货款合同范本

房产抵押货款合同范本

甲方（贷款人）：___________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（借款人）：___________________________

地址：______________________________________

身份证号码：_____________________________

丙方（抵押人）：___________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以房产作为抵押，丙方同意提供房产作为抵押物，经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）________________元（￥________________）的贷款。

第二条贷款用途

乙方保证将贷款用于________________________________________________。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至________________年______月______日止。

第四条贷款利率及利息

1.本合同项下的贷款利率为年利率_______%。

2.利息计算方式为____________________________________________________。

3.利息支付方式为____________________________________________________。

第五条贷款的发放

甲方在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的银行账户。

第六条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.还款方式为_____________________________________________________；

2.还款时间及金额为_________________________________________________。

第七条抵押物

1.丙方同意将其所有的位于_____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。

2.抵押物的详细情况如下：

-房产所有权证号：____________________________________________________

-土地使用权证号：____________________________________________________

-房产建筑面积：____________________________________________________

-房产结构：________________________________________________________

-房产用途：________________________________________________________

3.抵押物的评估价值为人民币（大写）________________元。

第八条抵押登记

本合同签订后，丙方应协助甲方在______个工作日内到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

第九条抵押权的实现

1.如乙方未能按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

2.抵押物拍卖、变卖所得款项，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分返还给丙方。

第十条提前还款

乙方有权在不损害甲方利益的前提下，提前偿还全部或部分贷款本金及相应利息。

第十一条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

3.甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

第十二条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用贷款。

2.乙方应按照合同约定及时足额偿还贷款本息。

3.乙方应保证贷款用途的合法性，并接受甲方的监督。

第十三条丙方的权利与义务

1.丙方应保证抵押物的合法性、真实性，并协助甲方办理抵押登记手续。

2.丙方应保证抵押物在抵押期间不转让、出租或以其他方式处分。

第十四条违约责任

1.如乙方未按期偿还贷款本息，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。

2.如甲方未按期发放贷款，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。

第十五条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定

________________________________________________________________________________________________________________。

第十七条本合同的生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十八条本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____________________