家属楼交易合同范例

家属楼交易合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家属楼一套，该楼房产权清晰，无任何债务纠纷；乙方愿意购买该楼房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2楼房所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3楼房现状：__________（详细描述楼房现状，如装修情况、使用情况等）。第二条交易价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于____年__月__日前付清。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的楼房所有权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条楼房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房交付给乙方。交付时，楼房应符合下列条件：（1）楼房及附属设施齐全，功能正常；（2）楼房内的家具、家电等物品清单附后；（3）楼房内的户口、物业、水电等费用已结清。3.2楼房过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按本合同约定时间交付楼房，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为楼房交易价格的____%乘以延迟交付天数。4.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为楼房交易价格的____%乘以过户延迟天数。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为合同甲方所在地。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.家属楼所有权证2.家属楼土地使用权证3.家属楼现状照片4.家具、家电清单5.户口、物业、水电费用结清证明6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付楼房，认定为延迟交付。2.甲方未按合同约定时间办理过户手续，认定为过户延迟。3.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为延迟支付。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.家属楼：指位于特定地址，用于出售的楼房。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付楼房。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况追究甲方责任。2.问题：甲方延迟办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并根据实际情况追究甲方责任。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并根据实际情况追究乙方责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）拥有位于特定地址的家属楼，希望出售。2.乙方（买方）愿意购买甲方位于特定地址的家属楼。3.双方就家